수원지법 2024타경100175-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 5154만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.74㎡ (22.0평)

건물면적

132.96㎡ (40.2평)

토지면적

72.74㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

5515만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5534만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로

건물 · 대지권

건물

132.96㎡ (40.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산척동 724-4 · 72.74㎡ (22.0평)

호

8층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 산척동 소재‘정현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 07월 22일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상8층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 및 타일붙임, 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(일반음식점)로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 45m 내외, 남측으로 노폭 약 20m 내외, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 본건은 공부상 1층으로 등재되어 있으나, 완경사지에 소재하여 남측 및 서측 접면 도로변에서는 현황 2층인 바, 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로 245, 1층101호 (산척동,에스엠피타워 주건축물 제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 산척동 724-4 1층101호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

강OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 경기도 화성시 동탄순환대로 245, 1층101호 (산척동,에스엠피타워 주건축물 제1동) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 자동차관련시설(주차장) 지1층 1075.43㎡ 1층 1034.4㎡ 2층 1034.4㎡ 3층 1034.4㎡ 4층 1034.4㎡ 5층 1034.4㎡ 6층 1034.4㎡ 7층 1034.4㎡ 8층 1035.48㎡ 옥탑1층 26.61㎡ 철근콘크리트구조 132.96㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 정현초등학교 · 초등학교
• 641m · 화성세정중학교 · 중학교
• 647m · 청림중학교 · 중학교
• 708m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 730m · 정현고등학교 · 고등학교
• 771m · 세정초등학교 · 초등학교
• 805m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1027m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 1129m · 서연고등학교 · 고등학교
• 1168m · 서연초등학교 · 초등학교
• 1205m · 화성신동초등학교
• 1206m · 창의고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 레이크파크뷰 · 116-5, 18, 200, 5-2, 5-3, 60, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 701A, 721, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 79m · 레이크파크뷰 · 116-5, 18, 200, 5-2, 5-3, 60, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 701A, 721, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 200m · 호수공원행복주택 · 18, 200, 721, H102
• 234m · 호수공원행복주택 · 18, H102
• 239m · 레이크파크뷰.서희스타힐스 · 18, 200, 60, 67, 721, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-05, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-05 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 5154만

매각비용

827만

배당 가능액

5억 4327만

소유자 잔여

4억 3327만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다