수원지법 2024타경100236-1 동백동도시형생활주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-30 · 경매개시결정
3. 25-03-25 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4308만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.30㎡ (27.0평)

건물면적

45.94㎡ (13.9평)

토지면적

89.32㎡ (27.0평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동백죽전대로556번길

건물 · 대지권

건물

동백동도시형생활주택 · 45.94㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동백동 398-6 · 89.30㎡ (27.0평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 "동막초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하여, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 1층 103호로서, 사용승인일은 2019.12.19일임 - 외 벽 : 스타코플렛스 및 일부 돌붙임. - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. - 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측하향 완경사지를 평탄하게 조성한 9필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 주차장 입구를 통하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 준보전산지, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 기호(2,3,4,5,6,7,8,9) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로556번길 7, 103동 1층103호 (동백동,동백동도시형생활주택) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 동백동 399-14 103동 1층103호

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

황OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로556번길 7, 103동 1층103호 (동백동,동백동도시형생활주택) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 지1층 672.18㎡ 1층 164.86㎡ 2층 164.86㎡ 3층 164.86㎡ 4층 164.86㎡ 철근콘크리트구조 45.94㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 491m · 동막초등학교 · 초등학교
• 644m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 697m · 청덕중학교 · 중학교
• 734m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 757m · 동백중학교 · 중학교
• 918m · 동백고등학교 · 고등학교
• 1041m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1140m · 백현초등학교 · 초등학교
• 1364m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1462m · 용인백현중학교 · 중학교
• 1470m · 용인백현고등학교 · 고등학교

버스

• 296m · 호수마을.자연앤데시앙.두산위브더제니스 · 390, 65, 670, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 365m · 호수마을.자연앤데시앙.두산위브더제니스 · 68, 77
• 367m · 호수마을자연앤데시앙.월드메르디앙 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 670, 68
• 381m · 호수마을.자연앤데시앙.두산위브더제니스 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 394m · 물푸레마을7.8.9단지 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-17, 한국자산관리공사)

→ 가압류(2023-03-17)가 현 소유자 취득일(2021-08-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 195,000,000원

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요., [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-11-16)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 2건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-17 · 한국자산관리공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4308만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4093만

소유자 잔여

1억 4093만

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