수원지법 2024타경100243-1 에스아이오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-03-21 · 배당요구종기
4. 26-06-19 · 3차 매각기일 · 최저가 5488만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.43㎡ (2.2평)

건물면적

19.42㎡ (5.9평)

토지면적

7.43㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

9551만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

동백중앙로

건물 · 대지권

건물

에스아이오피스텔 · 19.42㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중동 1043-3 · 7.43㎡ (2.2평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 경전철 에버라인선 "초당역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성과 경전철역(초당역) 및 노선버스정류장의 위치 등을 고려할 때 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 3층 309호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.(후면 "내부구조도"참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장(기계식) 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 업무시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 53-19, 3층309호 (중동,에스아이오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 중동 1043-3 3층309호

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

압류권자

용OO OOO

임차권자

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-19 · 경기도 용인시 기흥구 동백중앙로 53-19, 3층309호 (중동,에스아이오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지하1층413.49㎡ 1층 160.66㎡ 2층 234.26㎡ 3층 237.092㎡ 4층 237.092㎡ 5층 237.092㎡ 6층 237.092㎡ 7층 230.934㎡ 8층 220.104㎡ 9층 200.485㎡ 10층 104.662㎡ 철근콘크리트구조 19.42㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 초당고등학교 · 고등학교
• 326m · 초당초등학교 · 초등학교
• 643m · 초당중학교 · 중학교
• 1119m · 석성초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 초당역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, N1
• 75m · 초당주공3단지후문 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
• 148m · 초당역 · 390, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 229m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4
• 276m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-10, 김양임)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-10 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5488만

매각비용

82만

배당 가능액

5405만

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