수원지법 2024타경100311-1 스타프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-06-26 · 4차 매각기일 · 최저가 3635만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.03㎡ (1.2평)

건물면적

20.50㎡ (6.2평)

토지면적

4.03㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

363만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

메타폴리스로

건물 · 대지권

건물

스타프라자 · 20.50㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

반송동 92-7 · 4.03㎡ (1.2평)

호

12층

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "반석아트홀" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 아파트 단지, 근린공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상환은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제9층 제921호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35미터, 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 25미터의 포장 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25 m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 메타폴리스로 53, 9층921호 (반송동,스타프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일

경기도 화성시 반송동 92-7 9층921호

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

임차권자

오OO

임차인

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-26 · 경기도 화성시 메타폴리스로 53, 9층921호 (반송동,스타프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 제1,2종근린생활시설,업무시설,교육연구시설,종교시설,공동주택 지하1층 1654.430㎡ 지하2층 1649.750㎡ 지하3층 1640.320㎡ 1층 1210.220㎡ 2층 1307.460㎡ 3층 1307.460㎡ 4층 1307.460㎡ 5층 1307.460㎡ 6층 1307.460㎡ 7층 1307.460㎡ 8층 1307.460㎡ 9층 1307.460㎡ 10층 1307.460㎡ 11층 981.480㎡ 12층 756.390㎡ 철근콘크리트구조 20.4983㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 620m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 695m · 솔빛중학교 · 중학교
• 707m · 석우중학교 · 중학교
• 729m · 학동초등학교 · 초등학교
• 834m · 예당중학교 · 중학교
• 921m · 예당고등학교 · 고등학교
• 930m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1014m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1049m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1141m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1162m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1312m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 89m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 220m · 동탄복합문화센터 · 24, H101
• 222m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 241m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-04, 오현경)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 94,187,370원 (낙찰가 36,358,000원 기준 · 배당 35,812,630원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-04 · 오○○

배당

입찰가 (최저가)

3635만

매각비용

54만

배당 가능액

3581만

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