수원지법 2024타경100328-1 우성르보아시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 6076만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.97㎡ (1.5평)

건물면적

18.23㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4445만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

우성르보아시티 · 18.23㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 1088-2 · 4.97㎡ (1.5평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "지하철 GTX-A, SRT 동탄역" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 GTX-A, SRT 동탄역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제15층 제1508호로서, (사용승인일 : 2018.8.31.) 외 벽 : 돌 붙임 및 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로와 접하고, 남측 및 북측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중(집)1-85)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(집)2-18)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 557-9, 15층에이동(오피스텔동)1508호 (오산동,우성르보아시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 1088-2 15층에이동(오피스텔동)1508호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 경기도 화성시 동탄대로 557-9, 15층에이동(오피스텔동)1508호 (오산동,우성르보아시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지하5층 3970.98㎡ 지하4층 3976.38㎡ 지하3층 3977.35㎡ 지하2층 3977.35㎡ 지하1층 3977.35㎡ 1층 3191.41㎡ 2층 3137.26㎡ 3층 3131.30㎡ 4층 2522.79㎡ 5층 2127.29㎡ 6층 1931.45㎡ 7층 1044.28㎡ 8층 1044.28㎡ 9층 1044.28㎡ 10층 1044.28㎡ 11층 1044.28㎡ 12층 1044.28㎡ 13층 1044.28㎡ 14층 1044.28㎡ 15층 1044.28㎡ 16층 1044.28㎡ 17층 1044.28㎡ 18층 1044.28㎡ 철근콘크리트구조 18.23㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 639m · 영천초등학교 · 초등학교
• 667m · 치동초등학교 · 초등학교
• 710m · 아인초등학교 · 초등학교
• 745m · 치동고등학교 · 고등학교
• 821m · 치동중학교 · 중학교
• 1015m · 다원중학교 · 중학교
• 1099m · 동탄중학교 · 중학교
• 1144m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1204m · 여울초등학교
• 1272m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1466m · 한백고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 예미지시그너스.우남퍼스트빌 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 71, 7200, 9, 94, 99, H1, H2, 동탄역1(출근)
• 103m · 우남퍼스트빌.예미지시그너스 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 7200, 9, 94, 99, H1, H2
• 211m · 치동천2교교차로(미정차) · M4130, M4434
• 242m · 우남퍼스트빌.자이 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 248m · 자이.우남퍼스트빌 · 116-2, 6002-1, 708, 721

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-04, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,151,400원 (낙찰가 60,760,000원 기준 · 배당 59,848,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6076만

매각비용

91만

배당 가능액

5984만

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