수원지법 2024타경100342-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-02 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 930만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.56㎡ (2.9평)

건물면적

59.46㎡ (18.0평)

토지면적

9.56㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

2093만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8347만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

노작로

건물 · 대지권

건물

59.46㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 92-3 · 중심상업지역 · 9.56㎡ (2.9평)

호

24층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재"동탄1동행정복지센터"남동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 공공기관 및 공원 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등대중교통여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 11층 1101호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔), 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측과 서측으로 폭 약 40m, 25m 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭35m-40m)(접합), 중로1류(폭20m- 25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 노작로 175, 11층1101호 (반송동,센트럴시티오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

경기도 화성시 반송동 92-3 11층1101호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOOOOO

임차권자

배OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 화성시 노작로 175, 11층1101호 (반송동,센트럴시티오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 제1.2종근린생활시설 지하1층 1625.926㎡ 1층 1211.637㎡ 2층 1263.274㎡ 3층 1585㎡ 4층 1585㎡ 5층 1585㎡ 6층 1585㎡ 7층 1585㎡ 8층 1388.585㎡ 9층 911.623㎡ 10층 911.623㎡ 11층 911.623㎡ 12층 911.623㎡ 12층 911.623㎡ 13층 911.623㎡ 14층 911.623㎡ 15층 911.623㎡ 16층 911.623㎡ 17층 911.623㎡ 18층 911.623㎡ 19층 911.623㎡ 20층 911.623㎡ 21층 911.623㎡ 22층 911.623㎡ 23층 911.623㎡ 24층 873.376㎡ 철근콘크리트구조 59.462㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 568m · 석우중학교 · 중학교
• 692m · 학동초등학교 · 초등학교
• 700m · 예당중학교 · 중학교
• 765m · 예당초등학교 · 초등학교
• 784m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 792m · 예당고등학교 · 고등학교
• 850m · 예원초등학교 · 초등학교
• 861m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1166m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1193m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1290m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1426m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 114m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 143m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 156m · 동탄119안전센터 · H101
• 189m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 221m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-04, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 58,839,500원 (낙찰가 209,300,000원 기준 · 배당 206,160,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 930만

매각비용

313만

배당 가능액

2억 616만

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