수원지법 2024타경100410-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 3차 매각기일 · 최저가 34억 4357만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

18686.00㎡ (5652.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 4435만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 7589만

담당계

12계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장안면 227-10 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "화성기계매매단지" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 각종 공업단지, 중소규모 공장, 창고, 임야, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 입구까지 차량의 출입은 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 대체로 남동하향 완경사지 토지이며, 현재 대부분을 공장설립승인 후 토목 공사가 진행되어 있으나, 향후 토목공사가 좀더 진행되어야 할것이며, 잔여지는 완경사 "자연림"상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하며, "공장설립승인" 부분은 내부 도로 미개설 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(일반관리), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술) (비행안전구역제3구역 해발 140m이하 협의 업무위탁(2016.9.9)), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음. (본건 토지상에 컨테이너 박스 1개동이 소재하나 이동이 용이하여 평가제외하였음.)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 지목 "임야"이나, 현재 부지조성공사 진행된 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 본건 임대관계 미상임. 2. 본건은 화성시 허가민원1과 공장설립2팀에 확인 결과 공장설립승인을 받은 것으로 확인되었으나, 관련내용 및 조성공사 진행여부 등은 경매진행시 별도 확인을 요함. - 공장설립승인 : 당초 2020.05.20.(기타 과실, 채소가공 및 저장처리업) - 변경승인 : 2023.05.02.(공장5개동->심명식품 2개동, 화성푸드 3개동)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 227-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산들은 전원 주택지를 조성하다가 중단된 상태로 보

부동산표시목록

가처분권자

고OO

소유자

우OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-07 · 경기도 화성시 장안면 독정리 227-10 · 임야 18686㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 238m · 스마트밸리 · 33-1, H107
• 253m · 독정4리마을회관 · H107
• 344m · 농업기술센터 · 33-1
• 488m · 독정3리 · H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다