경매 · 공장
수원지법 2024타경100649-1
경기도 화성시 비봉면 양노리 673-11
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 화성시 비봉면 양노리 673-11
- 감정가
- 22억 5747만
- 최저가
- 15억 8022만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1150.70㎡ (348.1평) · 토지 1628.70㎡ (492.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 454만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 15억 8022만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1150.70㎡ (348.1평)
- 토지면적
- 1628.70㎡ (492.7평)
- 제시외면적
- 326.00
- 보증금
- 1억 5802만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 2848만
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
건물 · 대지권
- 건물
- 1150.70㎡ (348.1평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 비봉면 673-9
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 비봉면 양노리 소재 "양노공단교차로" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 대부분이 공업용 부동산이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호1: 부정형 완경사의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호3: 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호1은 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로(기호3 포함)에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후면 "지적도 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함. 2) 본건 기호 3 토지는 수인의 공유지분으로서, 귀 법원에서 의뢰된 매각지분(배민준 지분)의 위치확인이 불가능하여 전체면적에 대한 평균단가를 적용하고, 매각지분 지분비율에 의거 면적사정 하였음. 3) 본건 지상에 소재하는 담장, 옹벽 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함평가하였으며, 이동가능한 컨테이너, 유체동산 등은 평가에서 제외하였는 바 경매참여시 재확인 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2 일반철골구조 기타지붕 3층건으로서 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장 및 사무실로 이용중임.(후면"건물개황도"참조)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후면 "건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상이며, 건물개황도 등은 일반건축물대장상 건축물현황도 및 현지조사(탐문 및 목측)된 사정을 고려하여 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람. 2) 본건에 소재하는 제시외 물건 등(부합물 및 종물)은 외부목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 구조·용재·시공상태·현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가를 병용하였으며, 경매참여시 소유권 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함. 3) 본건 기호2는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는바 경매진행시 참고바라며, 경매참여시 재확인 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-28 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.11 수취인불명 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.28 폐문부재 |
| 25-04-20 | sd | 2025.05.04 폐문부재 |
| 25-02-08 | sd | 2025.02.24 폐문부재 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.13 도달 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 비봉면 양노리 673-11 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 비봉면 화성로1616번길 61 · 건물
- 목록 3 · 경기도 화성시 비봉면 양노리 673-9 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 6
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 비봉면 양노리 673-11 · 1471㎡
경기도 화성시 비봉면 양노리 673-11
경기도 화성시 비봉면 양노리 673-9 · 1040㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오비탈디엔씨 주식회사(배민준) | 360.0000㎡ | 5,000,000 | 2022.06.07-2026.06.30 | |
| 주식회사 크릉(이우주) | 49.5860㎡ | 2021.01.01-2023.01.31 | ||
| 이○○ | 16.5000㎡ | 2018.01.01-2018.12.31 | ||
| 주식회사 옵토링크(김봉준) | 3층 60.0000㎡ | 2022.10.11-2024.10.10 | ||
| (주)샘터디자인(김갑수) | 1,471.0000㎡ | 40,000,000 | 2021.04.10-2026.04.10 | |
| 배○○ | 462.0000㎡ | 5,000,000 | 2015.08.31-2016.08.30 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 공유자
- 박OO
- 공유자
- 신OO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 주OOOOOOO
- 공유자
- 홍OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 익OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 임차인
- (주)OOOOO(OOO)
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 오OOOOO OOOO(OOO)
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOO OO(OOO)
- 임차인
- 주OOO OOOO(OOO)
- 임차인
- 캐OOOOO(OOO)
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-13 · 경기도 화성시 비봉면 양노리 673-11 · 공장용지 1471㎡
- 26-07-13 · 경기도 화성시 비봉면 화성로1616번길 61 · 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 266.5㎡ 2층 368.2㎡ 2층 95㎡ 3층 95㎡
- 26-07-13 · 경기도 화성시 비봉면 양노리 673-9 · 도로 1040㎡ (갑구 9번 10400분의 1577 배민준 지분 전부)
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 355m · 양노공단 · H404
- 455m · 양노공단입구 · H404
- 485m · 양노공단입구 · H404
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-21, 주식회사우리은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-21 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-08-26 | 소유권보존 | 주식회사엠제이케미칼 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 15-11-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 16-09-07 | 가압류 | 주식회사 성오엠앤피 | 2860만 | 말소 |
| 갑3 | 17-04-27 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 17-08-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-3 | 20-06-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-09-21 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-03-15 | 강제경매개시결정 | 주식회사오비탈코퍼레이션 | — | 말소 |
| 갑6 | 22-04-18 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-07-25 | 가압류 | 주식회사 오비탈코퍼레이션 | 318만 | 말소 |
| 갑8 | 23-06-21 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-08-18 | 가압류 | 김○○ | 5900만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-12-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 24-01-12 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 24-01-15 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-06-05 | 가압류 | 주식회사엠제이케미칼 | 2억 5114만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-06-05 | 가압류 | 이○○ | 8800만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-06-21 | 가압류 | 중소기업은행 | 2392만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-06-24 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 338만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-07-11 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1억 90만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-10-29 | 가압류 | 주식회사 에스에이치종합건축사사무소 | 7970만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-12-05 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 24-12-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-04-16 | 가압류 | 제이씨현시스템주식회사 | 2억 4902만 | 소멸 |
| 을1 | 15-08-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 12억 | 말소 |
| 을2 | 15-11-25 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을3 | 17-08-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을2-1 | 20-06-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 20-06-22 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-3 | 20-06-22 | 2번근저당권변경 | 4200만 | 말소 | |
| 을4 | 20-06-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9억 2100만 | 말소 |
| 을6 | 20-09-21 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-09-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 12억 | 말소기준 |
| 을9 | 24-01-12 | 근저당권설정 | 박○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을10 | 24-05-09 | 근저당권설정 | 박○○ | 5억 | 소멸 |
| 을9-1 | 24-12-03 | 9번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 24-12-04 | 10번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-02-19 | 10-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 25-02-19 | 9-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 15억 8022만
- 매각비용
- 2370만
- 배당 가능액
- 15억 5652만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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