수원지법 2024타경100656-1 킨슬리오피스텔1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 117만 (12%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.23㎡ (2.5평)

건물면적

33.08㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1011만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7012만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

꽃내음1길

건물 · 대지권

건물

킨슬리오피스텔1동 · 33.08㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 77-7 · 8.23㎡ (2.5평)

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재"새솔119안전센터"남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규 모 아파트 단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 노선버스정류장 까지의 거리 및 운 행 빈도 등으로 보아, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 : 4층 / 지상 : 10층 내 제1층 제106호로, (사용승인일 : 2022.03.24) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 알루미늄 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

소매점(현황 : 공실)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 설비, 소화 설비, 승강기 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서,"업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 건부지"등으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 꽃내음1길 35, 1층106호 (새솔동,킨슬리오피스텔1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 해당 부동산의 현황은 외관

경기도 화성시 새솔동 77-7 1층106호

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

화OO

압류권자

화OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 꽃내음1길 35, 1층106호 (새솔동,킨슬리오피스텔1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 업무시설(오피스텔) 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 지1층 991.608㎡ 지2층 985.128㎡ 지3층 985.253㎡ 지4층 992.19㎡ 1층 394.253㎡ 1층 232.068㎡ 2층 240.59㎡ 2층 201.075㎡ 2층 189.77㎡ 2층 144.865㎡ 3층 669.103㎡ 4층 669.103㎡ 5층 669.103㎡ 6층 669.103㎡ 7층 669.103㎡ 8층 669.103㎡ 9층 669.103㎡ 10층 669.103㎡ 철근콘크리트구조 33.081㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 692m · 새솔초등학교
• 718m · 송린초등학교
• 737m · 송린중학교
• 1315m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1367m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1371m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1388m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1403m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1407m · 새솔고등학교

버스

• 98m · 금강팬테리움 · 123, 5609, 99-1
• 141m · 금강팬트리움 · 123, 5609
• 249m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 316m · 새솔동행정복지센터 · 123
• 347m · 금강팬테리움 · 10, 13, 16, 3102, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-26, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2024.01.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 117만

매각비용

151만

배당 가능액

9966만

소유자 잔여

8470만

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