수원지법 2024타경100670-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 3361만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.45㎡ (2.0평)

건물면적

35.32㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

336만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

메타폴리스로

건물 · 대지권

건물

35.32㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 93-7 · 제2종일반주거지역 · 6.45㎡ (2.0평)

호

20층

당사자

채권자

최OO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종근린생활시설ㆍ오피스텔 등이 혼재하는 화성동탄지구내 중심상가지대가 형성되어 있는 지역으로, 인근지역은 대단위 아파트단지ㆍ근린상가ㆍ각급학교ㆍ공원ㆍ생활편익시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 간선도로의 배치상태 등으로 보아 차량의 이 용편은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2011.06.24. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 11층 1114호로서, 외벽 : 외장석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅, 강화유리 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 공용설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 세장형의 인접지와 등고 평탄한 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시 설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 토지는 동측으로 왕복4차선의 메타폴리스로가 개설되어 있으며, 이 도로는 동측으로 노작로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 메타폴리스로 47-11, 11층1114호 (반송동,트라이엄프 동탄) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 93-7 11층1114호

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경기도 화성시 메타폴리스로 47-11, 11층1114호 (반송동,트라이엄프 동탄) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 업무시설, 제2종근린생활시설 지하1층 1246.93㎡ 1층 1629.4㎡ 2층 1354.48㎡ 3층 1606.83 ㎡ 4층 1606.83㎡ 5층 822.38 ㎡ 6층 1293.01㎡ 7층 1293.01㎡ 8층 1293.01㎡ 9층 1293.01㎡ 10층 1293.01㎡ 11층 1293.01㎡ 12층 863.53㎡ 13층 863.53㎡ 14층 863.53㎡ 15층 863.53㎡ 16층 863.53㎡ 17층 790.89㎡ 18층 790.89㎡ 19층 718.25㎡ 20층 718.25㎡ 철근콘크리트구조 35.32㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 646m · 학동초등학교 · 초등학교
• 646m · 석우중학교 · 중학교
• 668m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 730m · 솔빛중학교 · 중학교
• 856m · 예당중학교 · 중학교
• 912m · 예당초등학교 · 초등학교
• 946m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1001m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1083m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1117m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1203m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1337m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 140m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 187m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 196m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 204m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-22, 하나캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2024-11-22)가 현 소유자 취득일(2022-06-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 116,890,210원 (낙찰가 33,614,000원 기준 · 배당 33,109,790원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-22 · 하나캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3361만

매각비용

50만

배당 가능액

3310만

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