수원지법 2024타경100762-1 이너매스허브시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-04 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-02-19 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 5차 매각기일 · 최저가 2184만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.60㎡ (2.3평)

건물면적

17.67㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

218만 (최저가의 10%)

청구금액

5620만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

이너매스허브시티 · 17.67㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

농서동 457 · 7.60㎡ (2.3평)

호

10층

당사자

채권자

송OOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근으로 는 아파트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주 위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 3층 328호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터로 이용중임. (후면 "내부구조도" 및 "사진" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 동고 평탄한 가장형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 31, 3층328호 (농서동,이너매스허브시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

경기도 용인시 기흥구 농서동 457 3층328호

부동산표시목록

임차인

주OOO OOOO

채권자

송OOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 31, 3층328호 (농서동,이너매스허브시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지하2층 2624.53㎡ 지하1층 2345.52㎡ 1층 665㎡ 2층 918.97㎡ 3층 918.97㎡ 4층 918.97㎡ 5층 913.31㎡ 6층 913.31㎡ 7층 913.31㎡ 8층 913.31㎡ 9층 913.31㎡ 10층 878.72㎡ 철근콘크리트구조 17.67㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 556m · 서천고등학교 · 고등학교
• 626m · 삼성전자 인재개발원
• 1062m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1217m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1352m · 동학중학교 · 중학교
• 1365m · 반월초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 248m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 257m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 287m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 317m · 반월삼거리(미정차) · 1560A, 1560B, 4104, M4449

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-22, 송도새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-22 · 송도새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2184만

매각비용

32만

배당 가능액

2152만

소유자 잔여

2152만

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