수원지법 2024타경100885-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-02-28 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7851만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.88㎡ (6.3평)

건물면적

47.53㎡ (14.4평)

토지면적

20.88㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

2785만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3151만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

47.53㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 1019 · 20.88㎡ (6.3평)

호

8층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역(GTX-A)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 , 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "동탄역(GTX-A)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 일반철골구조, 경량철골구조, (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 내, 제1층 제1017호 (사용승인일: 2017.12.14) 외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 판매시설로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 도로폭 약 20M 내외의 포장도로, 동측으로 도로폭 약 50M 내외의 포장도로 및 남측으로 도로폭 약40M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50 m)(동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25 m)(중(집)1-85)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 537, 1층1017호 (오산동,라스플로레스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로

경기도 화성시 오산동 1019 1층1017호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

현OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 화성시 동탄대로 537, 1층1017호 (오산동,라스플로레스) · 철근콘크리트구조. 일반철골구조. 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 8층 판매시설. 근린생활시설. 문화 및 집회시설 지2층 10279.21㎡ 지1층 9169.22㎡ 1층 7315.45㎡ 2층 7087.21㎡ 3층 7015.52㎡ 4층 6694.43㎡ 5층 5981㎡ 6층 684.39㎡ 7층 2096.67㎡ 8층 338.51㎡ 철근콘크리트구조 47.53㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 505m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 681m · 아인초등학교 · 초등학교
• 693m · 영천초등학교 · 초등학교
• 730m · 치동초등학교 · 초등학교
• 818m · 치동고등학교 · 고등학교
• 901m · 치동중학교 · 중학교
• 1060m · 동탄중학교 · 중학교
• 1105m · 다원중학교 · 중학교
• 1124m · 여울초등학교
• 1131m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1241m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1469m · 이산중학교 · 중학교

버스

• 108m · 예미지시그너스.우남퍼스트빌 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 71, 7200, 9, 94, 99, H1, H2, 동탄역1(출근)
• 158m · 우남퍼스트빌.예미지시그너스 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 7200, 9, 94, 99, H1, H2
• 275m · 포스코더샵.롯데캐슬 · 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 71, 7200, 8302, 8840화성, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 285m · 롯데캐슬.포스코더샵 · 1000, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 67, 701A, 7200, 8302, 8840화성, 94, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 301m · 동탄역(동측) · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 65, 67, 7-1A, 701A, 8202, 9, 94, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 화성똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-25, 중구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-25 · 중구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7851만

매각비용

417만

배당 가능액

2억 7433만

소유자 잔여

2억 3313만

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