수원지법 2024타경101086-3 그린타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 237만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

198.67㎡ (60.1평)

건물면적

741.45㎡ (224.3평)

제시외면적

없음

보증금

2023만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 900만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

강남동로114번길

건물 · 대지권

건물

그린타워 · 741.45㎡ (224.3평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

상하동 633-3 · 198.67㎡ (60.1평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO) 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

태OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "지석역(용인경전철 에버라인)" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주 위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 지석역, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1)-3) 철근콘크리트구조(라멘조) 철근콘크리트, 평슬라브지붕 5층건중 3층 301호외 2개호 로서, 외 벽 : 돌붙임, 드라이비트, 일부 판넬마감 등임. 내 벽 : 친환경페인팅, 타일마감 등임.. 바 닥 : 에폭시마감, 타일깔기 등임. 창 호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1) : 건축물현황도상 주차장, 요금소 등임. 일련번호 2) : 건축물현황도상 주차장, 기사대기실, 준비실(청소) 등임. 일련번호 3) : 건축물현황도상 주차장, 미화원실, 기사대기실 등임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 자동차관련시설임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남동측, 남서측으로 노폭 약 10m 규모의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로) (접합), 주차장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

후첨 ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 4. 그 밖의 사항 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로114번길 22, 3층301호 (상하동,그린타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로114번길 22, 4층401호 (상하동,그린타워) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로114번길 22, 5층501호 (상하동,그린타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

현황은 엘리베이터 출입문과 호실 출입문에 별도 공간없이 붙어 있

경기도 용인시 기흥구 상하동 633-3 3층301호

경기도 용인시 기흥구 상하동 633-3 4층401호

경기도 용인시 기흥구 상하동 633-3 5층501호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

근저당권자

음OO

근저당권자

중OOOOO

소유자

태OOO OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

용OO OOO

유치권자

김OO

유치권자

원OO

유치권자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO(OOO)

임차인

홍OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채권자

음OO

채무자

김OO

채무자겸소유자

태OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로114번길 22, 5층501호 (상하동,그린타워) · 철근콘크리트구조(라멘조) 철근콘크리트,평슬라브지붕 지상5층 자동차관련시설 1층 694.71㎡ 1층 90㎡ 2층 628.66㎡ 2층 156.05㎡ 3층 784.71㎡ 4층 784.71㎡ 5층 784.71㎡ 지하 1층 725.41㎡ 지하 1층 195.8㎡ 철근콘크리트구조 741.45㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 지석초등학교 · 초등학교
• 394m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 514m · 용인강남학교
• 557m · 성지고등학교 · 고등학교
• 607m · 강남대학교 · 대학교
• 808m · 성지초등학교 · 초등학교
• 822m · 성지중학교 · 중학교
• 986m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1287m · 상하중학교 · 중학교
• 1364m · 한얼초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 갈천마을 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4
• 134m · 갈천마을.주공아파트 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 141m · 어정풍림아파트.강남마을9단지 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4
• 205m · 어정풍림아파트.강남마을9단지 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 422m · 지석역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-29, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-29 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 237만

매각비용

303만

배당 가능액

1억 9933만

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