수원지법 2024타경101093-1 이너매스허브시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 5차 매각기일 · 최저가 2184만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.53㎡ (2.3평)

건물면적

17.52㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

218만 (최저가의 10%)

청구금액

6929만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

이너매스허브시티 · 17.52㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

농서동 457 · 7.53㎡ (2.3평)

호

10층

당사자

채권자

송OOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트형 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제4층 제432호로서 (사용승인일 : 2020.04.01.) 외벽 : 복합판넬 및 유리창 마감 등 내벽 : 페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물 대장상 공장(지식산업센터)으로서, 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 화재탐지설비 등이 구비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인근 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용(지식산업센터) 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 31, 4층432호 (농서동,이너매스허브시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 농서동 457 4층432호

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

채권자

송OOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 31, 4층432호 (농서동,이너매스허브시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지하2층 2624.53㎡ 지하1층 2345.52㎡ 1층 665㎡ 2층 918.97㎡ 3층 918.97㎡ 4층 918.97㎡ 5층 913.31㎡ 6층 913.31㎡ 7층 913.31㎡ 8층 913.31㎡ 9층 913.31㎡ 10층 878.72㎡ 철근콘크리트구조 17.52㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 556m · 서천고등학교 · 고등학교
• 626m · 삼성전자 인재개발원
• 1062m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1217m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1352m · 동학중학교 · 중학교
• 1365m · 반월초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 248m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 257m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 287m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 317m · 반월삼거리(미정차) · 1560A, 1560B, 4104, M4449

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-22, 송도새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.04.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-22 · 송도새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2184만

매각비용

32만

배당 가능액

2152만

소유자 잔여

2152만

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