수원지법 2024타경101130-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-06 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.35㎡ (15.2평)

건물면적

97.30㎡ (29.4평)

제시외면적

없음

보증금

8050만 (최저가의 10%)

청구금액

13억

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄역로

건물 · 대지권

건물

97.30㎡ (29.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오산동 1023 · 50.35㎡ (15.2평)

호

7층

당사자

채권자

장OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "청계중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 교육시설, 골프장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "동탄역(GTX-A)"이 소재하는 등 제반 대중교통 편의도는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 건물 내 제7층 제703호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 창 호: 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측으로 노폭 약 50미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(특수도로 (보행자전용도로), 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상입니다. 나)기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄역로 54, 109동 7층703호 (오산동,동탄역헤리엇) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-22 · 경기도 화성시 동탄역로 54, 109동 7층703호 (오산동,동탄역헤리엇) · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 공동주택(아파트) 1층 78.5346㎡ 2층 515.7353㎡ 3층 515.7353㎡ 4층 515.7353㎡ 5층 515.7353㎡ 6층 515.7353㎡ 7층 515.7353㎡ 철근콘크리트구조 97.3043㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 644m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 810m · 이산중학교 · 중학교
• 963m · 여울초등학교
• 1001m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1028m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1308m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1342m · 동탄중학교 · 중학교

버스

• 22m · 헤리엇.리베라CC · 1000, 116-2, 116-3, 200, 203, 205, 206, 208, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 701A, 708, 7200, 9, H1, H100, H101, H2, 동탄역9
• 75m · 리베라CC.헤리엇 · 1000, 116-2, 116-3, 200, 203, 205, 206, 208, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 701A, 708, 7200, 9, H1, H100, H101, H2, 동탄역9
• 319m · 그란비아스타 · 1000, 205, 206, 208, 60, 701A, 708, H1, H100, H101, H2, 동탄역9
• 375m · 의료시설부지 · 1000, 116-2, 116-3, 200, 203, 205, 206, 208, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 701A, 708, 7200, 8202, 9, G6010, H1, H100, H101, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 418m · 공공청사부지 · 1000, 116-2, 116-3, 200, 203, 205, 206, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 701A, 708, 7200, 9, G6010, H1, H100, H101, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-20, 장이수)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-20 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

8억 500만

매각비용

1207만

배당 가능액

7억 9292만

소유자 잔여

7억 9292만

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