수원지법 2024타경101215-1 로얄클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-09 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 25-02-20 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.44㎡ (1.3평)

건물면적

19.06㎡ (5.8평)

토지면적

4.44㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄오산로

건물 · 대지권

건물

로얄클래스 · 19.06㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 968-3 · 4.44㎡ (1.3평)

호

4층

당사자

채권자

정OO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린 생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(동탄역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 11층 1114호로서, 외벽: 석재판넬 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방 겸 거실, 욕실, 주방, 현관 등)로 이용중임. ※ 내부계단을 통해 진출입 가능한 다락이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형 평지로서, 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. <추가기재> 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄오산로 86-8, 11층1114호 (오산동,로얄클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 968-3 11층1114호

부동산표시목록

교부권자

파OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 화성시 동탄오산로 86-8, 11층1114호 (오산동,로얄클래스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층 지상12층 근린생활시설.업무시설 지4층 1342.28㎡ 지3층 1322.1㎡ 지2층 1327.73㎡ 지1층 1333.39㎡ 1층 951.46㎡ 2층 993.7㎡ 3층 945.54㎡ 4층 945.54㎡ 5층 664.15㎡ 6층 664.15㎡ 7층 664.15㎡ 8층 664.15㎡ 9층 664.15㎡ 10층 664.15㎡ 11층 664.15㎡ 12층 487.9㎡ 옥탑1층 64.75㎡ 옥탑2층 64.75㎡ 철근콘크리트구조 19.06㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 786m · 여울초등학교
• 809m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1040m · 이산중학교 · 중학교
• 1074m · 동탄중학교 · 중학교
• 1074m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1080m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1120m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1182m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1188m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1258m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1272m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 동탄역(서측) · 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 65, 7-1A, 701A, 71, 9, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 동탄역1(출근), 동탄역9, 화성똑버스01
• 220m · 린스트라우스.한화 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 230m · 롯데캐슬.포스코더샵 · 1000, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 67, 701A, 7200, 8302, 8840화성, 94, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 231m · 동탄역(동측) · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 65, 67, 7-1A, 701A, 8202, 9, 94, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 화성똑버스01
• 282m · 포스코더샵.롯데캐슬 · 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 71, 7200, 8302, 8840화성, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-12-10, 정종석)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 전세권설정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 197,255,500원 (낙찰가 63,700,000원 기준 · 배당 62,744,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-08-25)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-12-10 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

앱에서 보는 것

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