수원지법 2024타경101352-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 35만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

351.59㎡ (106.4평)

토지면적

244.10㎡ (73.8평)

제시외면적

14.56

보증금

5003만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5401만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

상신하길로175번가길

건물 · 대지권

건물

351.59㎡ (106.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

향남읍 1272-5 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

한OO(OOOO OOO)O OOOOO OOO OOO

소유자

한OO(OOOO OOO)O OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 " 향남화합공원 " 북서측 인근에 위치하고, 주 변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 정방형 평지로 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측 및 남측으로 폭 약10M 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(향남2지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축 사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정 비계획법>, 택지개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 " 건물개황도 " 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 및 평스라브지붕 3층건으로서 외벽 : 석재 및 외장타일, 벽돌 치장 등 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1∼3층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 전기설비 되어 있고, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 " 건물개황도 " 와 같이 기호(ㄱ) 옥탑이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건은 일반건축물대장상 가구수 증설로 인하여 " 위반건축물 "로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1272-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로175번가길 4 (1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 1층 101호, 10

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOO

임차인

HOOO OOOOOOOO

임차인

KOOO OOOOO

임차인

NOOOO OOOOOOO

임차인

SOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

한OO

임차인

호OO

임차인

홍OO

전세권자

박OO

전세권자

주OOOOOOOO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO(OOOO OOO)O OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-30 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 1272-5 · 대 244.1㎡
• 26-01-30 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로175번가길 4 (1동) · 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평스라브지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 103.71㎡ 2층 117.54㎡ 3층 115.78㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 781m · 하길중학교 · 중학교
• 828m · 하길고등학교 · 고등학교
• 967m · 하길초등학교 · 초등학교
• 977m · 상신초등학교
• 1054m · 상신중학교
• 1486m · 화원초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 상신하길로주택 · 220, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 8156, H104, H107, H123
• 105m · 상신하길로주택 · 8156화성
• 222m · 상신1리마을앞 · 6, 8471, 8472
• 260m · 상신8리마을앞 · 6, 8471, 8472
• 327m · 하길리 · H104, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-29, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-29 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 35만

매각비용

750만

배당 가능액

4억 9284만

소유자 잔여

2억 7371만

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