수원지법 2024타경101482-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 4차 매각기일 · 최저가 5899만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.68㎡ (4.4평)

건물면적

42.52㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

589만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8611만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄영천로

건물 · 대지권

건물

42.52㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 875-1 · 14.68㎡ (4.4평)

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥IC" 남동측 인근에 위치하는 "동탄코너원스마트타워 제7층 제710호" 로서 부근은 중소규모의 지식산업센터, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕, 14층 건물 내 제7층 제710호로서 외벽: 커튼월 등 마감. 창호: 칼라샷시 창호임. (사용승인일: 2021.09.24)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 지식산업센터 및 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형 완경사지 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 37m, 북동측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구) (접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄영천로 131, 7층710호 (영천동,동탄코너원스마트타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 화성시 동탄영천로 131, 7층710호 (영천동,동탄코너원스마트타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장(지식산업센터,창고),제1,2종 근린생활시설 1층 1,072.56 ㎡ 1층 730.5 ㎡ 1층 330.69 ㎡ 2층 1,208.93 ㎡ 2층 820.41㎡ 3층 897.89 ㎡ 3층 820.41 ㎡ 4층 1,234.03 ㎡ 5층 1,228.27 ㎡ 6층 1,186.94 ㎡ 7층 1,186.94 ㎡ 8층 1,186.94 ㎡ 9층 1,186.94 ㎡ 10층 1,171.44 ㎡ 11층 1,171.44 ㎡ 12층 1,186.94 ㎡ 13층 1,186.94 ㎡ 14층 353.35 ㎡ 지1층 2057.42 ㎡ 지1층 677.86 ㎡ 지1층 61.4 ㎡ 지2층 3,103.91 ㎡ 지2층 190.16 ㎡ 철근콘크리트구조 42.52 ㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 다원중학교 · 중학교
• 789m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 808m · 다원초등학교 · 초등학교
• 963m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1092m · 치동중학교 · 중학교
• 1155m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1234m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1252m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1309m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1366m · 한백중학교 · 중학교
• 1496m · 아인초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 256m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 274m · 동탄테크노밸리 · 206, 712
• 276m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 285m · 현대트랜시스 · P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5899만

매각비용

88만

배당 가능액

5811만

소유자 잔여

4061만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다