수원지법 2024타경101505-1 동탄아이티밸리지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-11 · 경매개시결정
3. 25-02-21 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 5차 매각기일 · 최저가 3049만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.71㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

609만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2658만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

동탄아이티밸리지식산업센터 · 34.71㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 846-3

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 연청동 소재 "다원중학교" 북서측 인근에 위치하는 지식산업센터로서 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 제6층 제614호로서, 규모 : 지하2층 / 지상9층 외벽 : 몰탈위페인팅 및 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : PVC 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 건축물현황도상 ‘지식산업센터’이며, 자세한 내부이용은 후면 ‘호별배치도’ 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-121)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-161)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 677-10, 6층614호 (영천동,동탄아이티밸리지식산업센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 846-3 6층614호

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경기도 화성시 동탄대로 677-10, 6층614호 (영천동,동탄아이티밸리지식산업센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 공장(지식산업센터) 지하2층 2339.63㎡ 지하1층 2339.63㎡ 1층 1619.15㎡ 2층 1185.99㎡ 3층 1011.72㎡ 4층 1019.56㎡ 5층 1019.56㎡ 6층 1019.56㎡ 7층 1019.56㎡ 8층 1019.56㎡ 9층 1019.56㎡ 옥탑1층 104.96㎡ 철근콘크리트구조 34.71㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 625m · 다원중학교 · 중학교
• 935m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 979m · 치동중학교 · 중학교
• 997m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1055m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1069m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1146m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1433m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1494m · 한백초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 230m · 동탄테크노밸리 · 206, 712
• 265m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)
• 296m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 297m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-10, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3049만

매각비용

45만

배당 가능액

3003만

소유자 잔여

3003만

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