수원지법 2024타경101741-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 8586만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1170.00㎡ (353.9평)

토지면적

1629.00㎡ (492.8평)

제시외면적

534.00

보증금

3억 9717만 (최저가의 20%)

청구금액

21억 9257만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

왕림북길

건물 · 대지권

건물

1170.00㎡ (353.9평) · 샌드위치판넬,일반철골구조 · 상가

대지권

봉담읍 9-7 · 개발제한구역

호

2층,1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 "장안대학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 국도변 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 3,4 토지는 부정형 평지로서 일단의 근린생활시설(수입그릇 브랜드샵) 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 폭 약 6m 도로에 접한 세로(가)임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 3 토지: 생산녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호 4 토지: 생산녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 해당지번 중 488㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세한 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1(가),2(나): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 기둥: H-Beam, 벽체: 판넬마감, 바닥: 타일마감, 천정: 텍스마감, 합판위페인팅, 창호: 알루미늄새시창호임. 제시외건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ: 일반철골구조 샌드위치판넬 지붕 건물로서 상기 일련번호 1(가),2(나)에 연결되어 한동의 건물의 구성하고 있음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설(수입그릇 판매샵)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 화장실, 승강기, 화재 탐지 및 경보, CCTV 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물 수준의 제시외 건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ은 일련번호 1(가),2(나) 건물에 연결되어 한동의 건물을 구성하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림북길 17 · 건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림북길 15 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 9-7 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

현황건물은 현재 공부상하고 다름, 왕림북길15와 17 지상위에 건물이 연결되어 실내에서 실외에서 경계구분이 불확실하고 실

경기도 화성시 봉담읍 왕림리 9

경기도 화성시 봉담읍 왕림리 9-7

경기도 화성시 봉담읍 왕림리 9-7 · 763㎡

경기도 화성시 봉담읍 왕림리 9 · 866㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림북길 17 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 168㎡ 2층 168㎡
• 26-03-16 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림북길 15 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 150㎡ 2층 150㎡
• 26-03-16 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 9-7 · 대 763㎡
• 26-03-16 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 9 · 대 866㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 991m · 수원여자대학교 해란캠퍼스 · 대학교
• 1131m · 장안대학교 · 대학교
• 1286m · 협성대학교 · 대학교
• 1311m · 수원가톨릭대학교 · 대학교

버스

• 59m · 왕림휴게소 · 32-4, 35, 39, H103, H120A, H160, H161
• 110m · 왕림휴게소 · 32-4, 35, 39, H103, H120A, H160, H161
• 413m · 왕림휴게소(미정차) · 32-4, 35, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 8156, 8471, 9802, G8157, H103, H120A, H160, H161
• 456m · 상기리입구 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H103, H120A, H160, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

19억 8586만

매각비용

2978만

배당 가능액

19억 5607만

소유자 잔여

16억 3707만

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