수원지법 2024타경101789-1 서영아너시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3141만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.90㎡ (2.4평)

건물면적

19.24㎡ (5.8평)

토지면적

7.90㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

314만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5314만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄영천로

건물 · 대지권

건물

서영아너시티 · 19.24㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 878-3 · 7.90㎡ (2.4평)

호

13층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자

왕OO

소유자

왕OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 판매시설, 지식산업센터, 아파트 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 GTX-A "동탄역"이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 중 제8층 제801호 및 제802호로서, 외벽 : 판넬 및 강화유리 붙임 마감 등, 창호 : 칼라샤시창틀에 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형인 토지로서 현황 지식산업센터 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 30-35미터내외의 포장도로에, 남측으로 노폭 약 15-20미터내외의 포장도로 에 접하며 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-115)(접합) 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성 촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄영천로 101(영천동), 8층801호 (영천동,서영아너시티) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄영천로 101(영천동), 8층802호 (영천동,서영아너시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 878-3 8층801호

경기도 화성시 영천동 878-3 8층802호

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

왕OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 화성시 동탄영천로 101(영천동), 8층801호 (영천동,서영아너시티) · 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터) 제1.2종근린생활시설(지원시설) 지2층 2477.69㎡ 지1층 2434.22㎡ 1층 1523.1㎡ 2층 45.99㎡ 3층 711.93㎡ 4층 711.93㎡ 5층 711.93㎡ 6층 711.93㎡ 7층 711.93㎡ 8층 711.93㎡ 9층 711.93㎡ 10층 711.93㎡ 11층 711.93㎡ 12층 711.93㎡ 13층 711.93㎡ 옥탑1층 86.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 19.24㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 다원중학교 · 중학교
• 699m · 영천초등학교 · 초등학교
• 715m · 다원초등학교 · 초등학교
• 876m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1050m · 치동중학교 · 중학교
• 1054m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1091m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1127m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1147m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1159m · 한백중학교 · 중학교
• 1232m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1353m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 76m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 249m · 동원로얄듀크 · H102, H2
• 280m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 285m · 동탄2파출소.농협 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 710, 712, 73, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-30, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-30 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3141만

매각비용

47만

배당 가능액

3094만

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