수원지법 2024타경102003-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.66㎡ (18.7평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

토지면적

61.66㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

2457만 (최저가의 10%)

청구금액

7710만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

동화길

건물 · 대지권

건물

84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉담읍 580 · 개발제한구역 · 61.66㎡ (18.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리에 소재하는 "동화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독, 상가, 공원 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층, 지상20층 건물 내 제18층 제1801호로서 외 벽 - 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 - 벽지, 타일 마감 등 창 호 - 새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방 3, 거실, 주방, 욕실 2, 다락 등)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 중로와 남측으로 소로에 접하고, 동측 도로를 통해 진출입하고 있으며, 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2015-11-12)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 동화길 122, 601동 18층1801호 (휴먼시아동화마을) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 동화리 580 601동 18층1801호

부동산표시목록

교부권자

화OO

소유자

이OO

임차권자

서OO

임차권자

정OO

임차인

안OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경기도 화성시 봉담읍 동화길 122, 601동 18층1801호 (휴먼시아동화마을) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 677.649㎡ 2층 662.472㎡ 3층 662.472㎡ 4층 662.472㎡ 5층 659.519㎡ 6층 659.519㎡ 7층 659.519㎡ 8층 659.519㎡ 9층 659.519㎡ 10층 659.519㎡ 11층 659.519㎡ 12층 659.519㎡ 13층 659.519㎡ 14층 659.519㎡ 15층 659.519㎡ 16층 659.519㎡ 17층 659.519㎡ 18층 659.519㎡ 19층 438.222㎡ 20층 438.222㎡ 지1 107.907㎡ 철근콘크리트구조 84.91㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 화성동화중학교 · 중학교
• 191m · 동화초등학교 · 초등학교
• 645m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 661m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 690m · 봉담중학교 · 중학교
• 736m · 협성대학교 · 대학교
• 757m · 와우중학교 · 중학교
• 897m · 와우고등학교 · 고등학교
• 1139m · 장안대학교 · 대학교
• 1273m · 와우초등학교
• 1453m · 수원대학교 · 대학교
• 1495m · 봉담초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 주공6단지 · 210
• 100m · 동화휴먼시아6단지 · 1006, 207, 211, 30-1, 34-1, 65, 7790, 8000, H100
• 112m · 동화중학교 · 211
• 125m · 동화휴먼시아6단지 · 207, 210, 30-1, 34-1, 65, H100
• 144m · 동화중학교.동화초등학교 · 1006, 1010, 207, 210, 211, 30-1, 34-1, 65, 7790, 8000, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-26, 주식회사지인파이낸스대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-26 · 주식회사지인파이낸스대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 4570만

매각비용

368만

배당 가능액

2억 4201만

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