수원지법 2024타경102058-2 우성스타타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-02-27 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9200만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.66㎡ (4.7평)

건물면적

49.17㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

4920만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2305만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄신리천로

건물 · 대지권

건물

우성스타타워 · 49.17㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

목동 487-5 · 15.66㎡ (4.7평)

호

3층

당사자

채권자

화OOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 목동 소재 "한율초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근에 아파트단지 및 각종 근린생활 시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 2층 220호 외 1개호로서, 외벽: 석재붙임 및 강화유리 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (가), (나): 공히 근린생활시설(공실 상태)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 천장형 냉난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 35미터, 12미터 내외의 포장도로, 남동측으로 약6미터 내외의 보행자 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 기호(2): 근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)),대로2류(폭 30m-35m)(동탄2지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-184)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄신리천로 411, 2층221호 (목동,우성스타타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄신리천로 411, 2층220호 (목동,우성스타타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 목동 487-5 2층221호

경기도 화성시 목동 487-5 2층220호

부동산표시목록

가압류권자

옥OOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

전OO

채권자

화OOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 화성시 동탄신리천로 411, 2층220호 (목동,우성스타타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 제2종 근린생활시설(제1.2종근린생활시설.운동시설) 지3층 1,793.29㎡ 지2층 1,793.29㎡ 지1층 1,784.52㎡ 1층 1,431.53㎡ 2층 1,465.8㎡ 3층 1,465.8㎡ 4층 1,052.71㎡ 5층 1,052.71㎡ 6층 1,052.71㎡ 7층 968.53㎡ 철근콘크리트구조 49.17 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 창의고등학교 · 고등학교
• 437m · 한율초등학교 · 초등학교
• 523m · 현민초등학교
• 690m · 동탄목동중학교 · 중학교
• 746m · 동탄목동초등학교 · 초등학교
• 979m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 1057m · 화성신동초등학교
• 1121m · 화성신동중학교
• 1233m · 바른중학교
• 1344m · 화성바른초등학교
• 1400m · 신동고등학교
• 1454m · 청림초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 호반5차.르파비스 · 15-1, 208, 67, 701A
• 57m · 호반5차.르파비스 · 15-1, 208, 67, 701A, 99
• 144m · 르파비스 · 116-5, 18, 721, 73
• 166m · 창의고 · 116-5, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 73, 99, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 166m · 호반베르디움5차 · 116-5, 18, 721, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-07, 화성제일새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.06.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-07 · 화성제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 9200만

매각비용

738만

배당 가능액

4억 8462만

소유자 잔여

4억 5459만

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