수원지법 2024타경102232-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-13 · 경매접수
2. 24-12-27 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 3차 매각기일 · 최저가 65억 2650만 (49%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7507.10㎡ (2270.9평)

토지면적

10446.40㎡ (3160.0평)

제시외면적

2988.00

보증금

13억 530만 (최저가의 20%)

청구금액

12억 8729만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

전곡산단로

건물 · 대지권

건물

7507.10㎡ (2270.9평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장

대지권

서신면 1159-2 · 보전관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

우OOOOO OOOO 외 3

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 ""전곡해양일반산업단지"" 내에 위치하는 토지 및 건물로서, 주위는 중소규모 제조업체 및 지원시설 등이 혼재된 성숙이 완료된 공장지대로 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형상, 지세 및 이용상황 : 본건 기호(1,2)는 인접 토지와 등고·평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 접면도로 상황 : 본건 기호(1,2)는 동측 및 북측으로 노폭 약 24미터, 15미터의 포장도로와 각각 접하며, 포장상태 및 타 지역으로의 계통성은 보통임. 3) 토지이용계획확인사항 ①기호1 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(wjqgkq), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 일반산업단지(전곡해양산업단지), 성장관리권역, 연안육역임. ②기호2 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 일반산업단지(전곡해양산업단지), 성장관리권역, 연안육역임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1)건물의 구조 ①기호3 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 판넬마감, 창호 : 알루미늄샤시 창호, ②기호4 : 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 판넬위 석고보드 붙임 및 벽지도배 마감, 창호 : 알루미늄샤시 창호, ③기호5 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 판넬마감, 창호 : 알루미늄샤시 창호임. 2) 이용상황 기호3,5는 공장, 기호4는 1층 사무실, 2층 기숙사 등으로 이용중임. 3) 부대설비 등 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물과의 관계 본건 기호3 건물내에 제시외 건물㉩ 호이스트(1.9ton)이 설치되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본 기호6 기계기구는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록의 수변전설비 등으로 현장조사일 현재 용량 등 확인이 불가능(이해관계인 부재)하여 유관으로 확인후 목록 등을 통하여 평가하였으니 참고바며, 나머지 기계기구 중 기존 건물에 화재로 인하여 소실된 것은 소재불명으로 감정평가외 하였으니 경매진행시 참고바람.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

본 공장에는 공장운영을 위한 기본적인 공작물인 대문, 휀스, 바닥포장 등이 설치되어 있으며, 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 참고바람.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

본 공장에 제시외건물 ㉠~㉪이 소재하여 대략적인 면적을 산정하여 표시하였으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 1159-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 1159-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 전곡산단로 162 (1동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 전곡산단로 162 (2동) · 건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 전곡산단로 162 (3동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

2

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 서신면 전곡리 1159-2 · 5196.1㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 [기계기구목록] 1. 수변전설비 1세트 2. 가압식 발포기(PRE EXPANDER) 1식(소재불명) 3. 가압식 발포기(PRE EXPANDER) 1식(소재불명) 4. 2차 발포기(2nd PRE EXPANDER) 1식(소재불명) 5. 진공 난연성형기 1식(소재불명) 6. 진공 성형기 1식(소재불명) 7. 진공 성형기 1식(소재불명) 8. 난연코팅기 1식(소재불명) 9. 오실레이션 절단기 1식(소재불명) 10. 절단기 1식(소재불명) 11. 절단기 1식(소재불명) 12. 홈절단기(CROOVE CUTTING MACHINE) 1식(소재불명) 13. E.P.S 재활용 기계 설비 1식(소재불명) 14. 건조실 자동화 라인 1식(소재불명) 15. E.P.S 숙성 싸이로 설비 1식(소재불명) 16. 기계 배관 설비 및 감압변 1식(소재불명) 17. 보일러 1식 18. ACCUMULATOR 1식 19. 컴프레샤 설비 4식(1식은 소재불명) 20. 대향류형 사각냉각탑 1식 21. 오실레이션 절단기 1식(소재불명) 22. 난연코팅기 1식(소재불명)

경기도 화성시 서신면 전곡리 1159-3 · 5250.3㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 서신면 전곡리 1159-2

경기도 화성시 서신면 전곡리 1159-2

경기도 화성시 서신면 전곡리 1159-2 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 457.5㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

부동산표시목록

가압류권자

(선OOOO)OOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

엔OOOOOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

화OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO(OOOO)(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

우OOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOO)

채권자

주OOO OOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-11 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 1159-2 · 5196.1㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 [기계기구목록] 1. 수변전설비 1세트 2. 가압식 발포기(PRE EXPANDER) 1식(소재불명) 3. 가압식 발포기(PRE EXPANDER) 1식(소재불명) 4. 2차 발포기(2nd PRE EXPANDER) 1식(소재불명) 5. 진공 난연성형기 1식(소재불명) 6. 진공 성형기 1식(소재불명) 7. 진공 성형기 1식(소재불명) 8. 난연코팅기 1식(소재불명) 9. 오실레이션 절단기 1식(소재불명) 10. 절단기 1식(소재불명) 11. 절단기 1식(소재불명) 12. 홈절단기(CROOVE CUTTING MACHINE) 1식(소재불명) 13. E.P.S 재활용 기계 설비 1식(소재불명) 14. 건조실 자동화 라인 1식(소재불명) 15. E.P.S 숙성 싸이로 설비 1식(소재불명) 16. 기계 배관 설비 및 감압변 1식(소재불명) 17. 보일러 1식 18. ACCUMULATOR 1식 19. 컴프레샤 설비 4식(1식은 소재불명) 20. 대향류형 사각냉각탑 1식 21. 오실레이션 절단기 1식(소재불명) 22. 난연코팅기 1식(소재불명)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 1159-2 · 5196.1㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 [기계기구목록] 1. 수변전설비 1세트 2. 가압식 발포기(PRE EXPANDER) 1식(소재불명) 3. 가압식 발포기(PRE EXPANDER) 1식(소재불명) 4. 2차 발포기(2nd PRE EXPANDER) 1식(소재불명) 5. 진공 난연성형기 1식(소재불명) 6. 진공 성형기 1식(소재불명) 7. 진공 성형기 1식(소재불명) 8. 난연코팅기 1식(소재불명) 9. 오실레이션 절단기 1식(소재불명) 10. 절단기 1식(소재불명) 11. 절단기 1식(소재불명) 12. 홈절단기(CROOVE CUTTING MACHINE) 1식(소재불명) 13. E.P.S 재활용 기계 설비 1식(소재불명) 14. 건조실 자동화 라인 1식(소재불명) 15. E.P.S 숙성 싸이로 설비 1식(소재불명) 16. 기계 배관 설비 및 감압변 1식(소재불명) 17. 보일러 1식 18. ACCUMULATOR 1식 19. 컴프레샤 설비 4식(1식은 소재불명) 20. 대향류형 사각냉각탑 1식 21. 오실레이션 절단기 1식(소재불명) 22. 난연코팅기 1식(소재불명)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 1159-3 · 공장용지 5250.3㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-09-11 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 1159-3 · 공장용지 5250.3㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-09-11 · 경기도 화성시 서신면 전곡산단로 162 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 2,245.84㎡ 2층 1,438.38㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-09-11 · 경기도 화성시 서신면 전곡산단로 162 (2동) · 경량철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 211.328 ㎡ 2층 166.05 ㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-09-11 · 경기도 화성시 서신면 전곡산단로 162 (3동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 457.5㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-09-11 · 경기도 화성시 서신면 전곡산단로 162 (3동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 457.5㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 83m · 전곡산업단지사거리 · 1002
• 109m · 전곡산업단지사거리 · 1002
• 210m · 전곡산업단지 · 1004-1
• 257m · 전곡산업단지 · 1004-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-31, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-31 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

65억 2650만

매각비용

9789만

배당 가능액

64억 2860만

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