수원지법 2024타경102263-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.41㎡ (1.6평)

건물면적

29.09㎡ (8.8평)

토지면적

5.41㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

노작로

건물 · 대지권

건물

29.09㎡ (8.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 92-2 · 제2종전용주거지역 · 5.41㎡ (1.6평)

호

30층

당사자

채권자

류OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 석우중학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택 , 노변근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역 으로 주거지로서의 제반 환경 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 동측에 인접한 대로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 30층 건물 내 9층 906호로서 (사용승인일:2010년 7월 7일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30미터, 서측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 노작로 177, 9층906호 (반송동,마젤란오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 92-2 9층906호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

류OO

채권자

류OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경기도 화성시 노작로 177, 9층906호 (반송동,마젤란오피스텔) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 30층 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설 지5층 1465.64㎡ 지4층 1534.1㎡ 지3층 1534.1㎡ 지2층 1534.1㎡ 지1층 1534.1㎡ 1층 1029.132㎡ 2층 417.496㎡ 3층 398.336㎡ 4층 534.326㎡ 5층 534.326㎡ 6층 534.326㎡ 7층 534.326㎡ 8층 534.326㎡ 9층 534.326㎡ 10층 534.326㎡ 11층 534.326㎡ 12층 534.326㎡ 13층 420.966㎡ 14층 496.331㎡ 15층 496.331㎡ 16층 496.331㎡ 17층 496.331㎡ 18층 496.331㎡ 19층 496.331㎡ 20층 496.331㎡ 21층 496.331㎡ 22층 496.331㎡ 23층 496.331㎡ 24층 496.331㎡ 25층 496.331㎡ 26층 496.331㎡ 27층 496.331㎡ 28층 496.331㎡ 29층 496.331㎡ 30층 496.331㎡ 철근콘크리트구조 29.09㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 546m · 석우중학교 · 중학교
• 672m · 예당중학교 · 중학교
• 695m · 학동초등학교 · 초등학교
• 732m · 예당초등학교 · 초등학교
• 765m · 예당고등학교 · 고등학교
• 815m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 817m · 예원초등학교 · 초등학교
• 893m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1176m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1219m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1318m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1413m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 132m · 동탄119안전센터 · H101
• 141m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 174m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 195m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 227m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-24, 류원오)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 45,643,500원 (낙찰가 102,900,000원 기준 · 배당 101,356,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-24 · 류○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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