수원지법 2024타경102294-1 서봉마을모아엘가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7230만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.22㎡ (16.1평)

건물면적

74.14㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

2723만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5039만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

상신하길로274번길

건물 · 대지권

건물

서봉마을모아엘가 · 74.14㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

향남읍 1473 · 제2종일반주거지역 · 53.22㎡ (16.1평)

호

22층

당사자

채권자

세OOOOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 22층 건물(서봉마을모아엘가 아파트 제801동) 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2015.06.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-12-29)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로274번길 61, 801동 4층401호 (서봉마을모아엘가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 향남읍 하길리 1473 801동 4층401호

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

피OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

전세권자

세OOOOOOOO

채권자

세OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 화성시 향남읍 상신하길로274번길 61, 801동 4층401호 (서봉마을모아엘가) · 철근콘크리트구조 경사지붕 22층 아파트 1층 398.4512㎡ 2층 389.1512㎡ 3층 389.1512㎡ 4층 389.1512㎡ 5층 389.1512㎡ 6층 389.1512㎡ 7층 389.1512㎡ 8층 389.1512㎡ 9층 389.1512㎡ 10층 389.1512㎡ 11층 389.1512㎡ 12층 389.1512㎡ 13층 389.1512㎡ 14층 389.1512㎡ 15층 389.1512㎡ 16층 389.1512㎡ 17층 389.1512㎡ 18층 389.1512㎡ 19층 389.1512㎡ 20층 389.1512㎡ 21층 194.5756㎡ 22층 194.5756㎡ 철근콘크리트구조 74.1378㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 하길고등학교 · 고등학교
• 441m · 하길중학교 · 중학교
• 462m · 화원초등학교 · 초등학교
• 932m · 하길초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 향남모아8단지 · 340-1, 340-2, 67, 8156
• 144m · 향남모아8단지 · 340-1, 340-2, 67, 8156, H340
• 332m · 향남부영7.롯데씨네마 · 340-1, 340-2, 67, 8156, G8157
• 343m · 향남부영11단지 · 220, H120B, H340
• 357m · 롯데씨네마.향남부영7 · 340-1, 340-2, 67, 8156, G8157, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-12, 세울건대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-12 · 세울건대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7230만

매각비용

408만

배당 가능액

2억 6821만

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