수원지법 2024타경102836-1 동탄퍼스트빌스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-04-17 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.68㎡ (1.7평)

건물면적

20.15㎡ (6.1평)

토지면적

5.68㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

9892만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄원천로

건물 · 대지권

건물

동탄퍼스트빌스타 · 20.15㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

능동 1065-2 · 5.68㎡ (1.7평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 '능리교차로' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공공시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 건물 중 제13층 제비1313호로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수시설, 승강기 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로 업무용(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄원천로 354-11, 13층비1313호 (능동,동탄퍼스트빌스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 능동 1065-2 13층비1313호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OOOOOOO

임차권자

신OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 화성시 동탄원천로 354-11, 13층비1313호 (능동,동탄퍼스트빌스타) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 업무시설 지4층 5005.91㎡ 지3층 5115.71㎡ 지2층 5270.38㎡ 지1층 5126.95㎡ 1층 469.76㎡ 1층 428.96㎡ 1층 258.84㎡ 1층 54.06㎡ 1층 50.68㎡ 2층 1530.06㎡ 3층 1846.96㎡ 4층 1846.96㎡ 5층 1888.68㎡ 6층 1846.96㎡ 7층 1846.96㎡ 8층 1888.68㎡ 9층 1846.96㎡ 10층 1846.96㎡ 11층 1888.68㎡ 12층 1846.96㎡ 13층 1846.96㎡ 14층 1888.68㎡ 15층 1846.96㎡ 16층 1846.96㎡ 17층 1530.06㎡ 18층 1488.34㎡ 철근콘크리트구조 20.15㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 496m · 기산중학교 · 중학교
• 538m · 반월초등학교 · 초등학교
• 567m · 능동고등학교 · 고등학교
• 626m · 반월중학교 · 중학교
• 636m · 능동초등학교 · 초등학교
• 674m · 반월고등학교 · 고등학교
• 804m · 능동중학교 · 중학교
• 900m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1153m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1156m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1166m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1187m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 66m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 87m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 135m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 154m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 215m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-26, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 55,388,000원 (낙찰가 39,200,000원 기준 · 배당 38,612,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

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