수원지법 2024타경102881-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-18 · 경매접수
2. 24-12-19 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5360만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.61㎡ (17.4평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4536만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2908만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄원천로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반월동 944-37 · 제2종일반주거지역 · 57.61㎡ (17.4평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "화성반월고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 단지까지 제차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건 내 6층 602호로 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 내벽: 벽지 및 타일마감으로 탐문됨 창호: 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 공동현관보안설비, 소방설비, 지하주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내도로를 이용하여 외곽공도와 연계됨

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(반월2지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(2012-11-06)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(반월지구 접속도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄원천로 382-37, 107동 6층602호 (반월동,에스케이뷰파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-06 · 경기도 화성시 동탄원천로 382-37, 107동 6층602호 (반월동,에스케이뷰파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 374.8597㎡ 2층 354.4257㎡ 3층 446.8647㎡ 4층 446.8647㎡ 5층 446.8647㎡ 6층 446.8647㎡ 7층 446.8647㎡ 8층 446.8647㎡ 9층 446.8647㎡ 10층 446.8647㎡ 11층 446.8647㎡ 12층 446.8647㎡ 13층 446.8647㎡ 14층 446.8647㎡ 15층 446.8647㎡ 16층 446.8647㎡ 17층 446.8647㎡ 18층 446.8647㎡ 19층 446.8647㎡ 20층 446.8647㎡ 21층 446.8647㎡ 22층 446.8647㎡ 23층 446.8647㎡ 24층 446.8647㎡ 25층 446.8647㎡ 철근콘크리트구조 84.9625㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 기산중학교 · 중학교
• 369m · 반월중학교 · 중학교
• 443m · 반월고등학교 · 고등학교
• 476m · 반월초등학교 · 초등학교
• 610m · 기산초등학교 · 초등학교
• 776m · 능동고등학교 · 고등학교
• 872m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1069m · 능동중학교 · 중학교
• 1123m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1165m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1210m · 안화중학교 · 중학교
• 1337m · 한마음초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 218m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 270m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 326m · 참누리아파트.기산중학교 · 64, 701A, 8, H101
• 359m · SK뷰파크3차 · 64, 701A, 8, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-31, 주식회사오에스비저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-31 · 주식회사오에스비저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5360만

매각비용

680만

배당 가능액

4억 4679만

소유자 잔여

519만

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