수원지법 2024타경103051-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2502.00㎡ (756.9평)

제시외면적

없음

보증금

2854만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2350만

담당계

6계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

전

대지권

장안면 552-3 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 노진리 소재 "노진초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 순수농촌지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등 이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 인접지와 동고 평탄한 부정형 토지로서 농경지(전)으로 이용중임. 기호(2,3) 남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서 농가창고 건부지로 이용 중임. 기호(4) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 미경작 휴경지 및 분묘부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1-4) 지적도상 맹지이나 현황 본건 북동측으로 로폭 약1-2미터 포장도로가 개설되어 있어 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4) 생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권 정비계획법

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

조사일 현재 본건 토지(기호4) 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함.(후면"사진"참고)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조립식 판넬조 함석강판지붕 단층건 건물로서, (사용승인 : 1998.01.16) 내,외 벽 : 외장 판넬마감. 창 호 : 알루미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고로 이용중임. (후면 "건물개황도 및 사진" 참고)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 화성시 장안면 노진리 547

감정가

4억 782만

최저가

2억 8547만 (70%)

기일

26-05-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음