수원지법 2024타경103051-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-19 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 8857만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.01㎡ (29.6평)

토지면적

453.00㎡ (137.0평)

제시외면적

없음

보증금

885만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2350만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

노진길

건물 · 대지권

건물

98.01㎡ (29.6평) · 판넬조 · 잡종지

대지권

장안면 552-2

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 노진리 소재 "노진초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 순수농촌지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등 이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 인접지와 동고 평탄한 부정형 토지로서 농경지(전)으로 이용중임. 기호(2,3) 남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서 농가창고 건부지로 이용 중임. 기호(4) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 미경작 휴경지 및 분묘부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1-4) 지적도상 맹지이나 현황 본건 북동측으로 로폭 약1-2미터 포장도로가 개설되어 있어 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4) 생산관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권 정비계획법

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

조사일 현재 본건 토지(기호4) 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함.(후면"사진"참고)

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조립식 판넬조 함석강판지붕 단층건 건물로서, (사용승인 : 1998.01.16) 내,외 벽 : 외장 판넬마감. 창 호 : 알루미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고로 이용중임. (후면 "건물개황도 및 사진" 참고)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 노진리 547 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 노진리 547-9 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 노진리 552-2 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 노진리 552-3 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 노진길 56-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1,2,3,4번 부동산이 연결되어

경기도 화성시 장안면 노진리 547 · 2109㎡

경기도 화성시 장안면 노진리 547-9 · 287㎡

경기도 화성시 장안면 노진리 552-2 · 166㎡

경기도 화성시 장안면 노진리 552-3 · 393㎡

경기도 화성시 장안면 노진리 552-2

부동산표시목록

교부권자

성OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

지OO

소유자

이OO

지상권자

경OOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경기도 화성시 장안면 노진리 547-9 · 잡종지 287㎡
• 26-05-06 · 경기도 화성시 장안면 노진리 552-2 · 잡종지 166㎡
• 26-05-06 · 경기도 화성시 장안면 노진길 56-3 · 조립식 판넬조 함석강판 농가창고 98.01㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 446m · 노진초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 노진2리(노인정) · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-11, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-11 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8857만

매각비용

132만

배당 가능액

8724만

소유자 잔여

8724만

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