수원지법 2024타경103464-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-23 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-03-07 · 배당요구종기
4. 26-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 27억 3441만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1018.00㎡ (307.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7344만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 3504만

담당계

1계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

구갈동 205-5 · 자연녹지지역

당사자

채권자

용OOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 수인분당선 및 에버라인 "기흥역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 남서측 인근으로 기흥역세권 아파트단지, 북측 인근으로 수원CC가 입지하 는 중부대로변 노선 상가지대로서, 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북동측으로 간선도로인 중부대로와 접하고, 북서측 인근에 버 스정류장과 수인분당선 및 에버라인 "기흥역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 토지로서, 인접토지 대비 등고평탄하며, 현황 나지상태임. 기호3 : 유사 사다리형의 토지로서, 인접토지 대비 등고평탄하며, 현황 나지상태임. 기호4 : 부정형의 토지로서, 인접토지 대비 등고평탄하며, 현황 나지상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호3,4의 북동측으로 로폭 약35미터의 왕복8차선 포장도로와 접하며, 기호1은 지적도상 맹지이나, 상기 기호3,4을 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 자연녹지지역, 하천(저촉)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 하천구역<하천법>임. 기호3: 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함),하천(저촉)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 하천구역<하천법>임. 기호4: 도시지역, 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호3 토지상에는 제시목록 및 공부상 건물 기호2가 기재되어 있으나, 조사시점 현재 철거 멸실된 상태로서, 현황 나지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호3 지상에는 별첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 소유자 미상의 컨테이너 사무실(6*3) 3개동이 소재하고 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 205-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 520 (구갈동,구갈주유소) · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 210-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 205-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

현장은 공터로 기존 건물은 멸실된 것

경기도 용인시 기흥구 구갈동 205-4 · 47㎡

경기도 용인시 기흥구 구갈동 210-3

경기도 용인시 기흥구 구갈동 210-3 · 914㎡

경기도 용인시 기흥구 구갈동 205-5 · 57㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

채권자

용OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-17 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 205-4 · 대 47㎡
• 26-04-17 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 210-3 · 대 914㎡
• 26-04-17 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 205-5 · 대 57㎡

주변

학군

• 354m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 537m · 성지중학교 · 중학교
• 572m · 성지초등학교 · 초등학교
• 838m · 성지고등학교 · 고등학교
• 846m · 강남대학교 · 대학교
• 979m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 980m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 1065m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 1233m · 용인강남학교
• 1252m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 1300m · 용인시 기흥 평생학습관
• 1308m · 루터대학교 · 대학교

버스

• 139m · 기흥역센트럴푸르지오 · 55, Y55
• 159m · 기흥역센트럴푸르지오 · 55, Y55
• 217m · 수원컨트리클럽 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 820, 9241
• 258m · 기흥역파크푸르지오.한얼초등학교 · 55, Y55
• 312m · 수원컨트리클럽 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 820, 9241, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다