수원지법 2024타경104115-1 나동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-03-19 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3336만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

376.20㎡ (113.8평)

토지면적

1398.00㎡ (422.9평)

제시외면적

73.40

보증금

3333만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 335만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

안능안길

건물 · 대지권

건물

나동 · 376.20㎡ (113.8평) · 조립식,철파이프조,조립식판넬구조 · 동물및식물관련시설

대지권

봉담읍 320 · 개발제한구역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

배OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 화성시 봉담읍 분천리 소재 "분천1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, "동식물관련시설 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 3m내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 및 "지적도 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) : 철파이프조 함석지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2023.03.18) 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 기호(2) : 조립식판넬구조 판넬지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 2023.03.18) 외 벽 : 황토벽돌 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 동식물및식물관련시설(유기견보호소)로 조사되었음. 기호(2) : 동식물및식물관련시설(관리사)로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 기호(2) 건물의 내부구조는 일반건축물대장도면 및 표준적인 이용상황 등으로 조사하였으며, 일반적인 상황(동물및식물관리시설:관리사)을 기준으로 감정평가 하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 안능안길 70 (나동) · 건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 안능안길 70 (가동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 320 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

제시외 건물로

경기도 화성시 봉담읍 분천리 320

경기도 화성시 봉담읍 분천리 320

경기도 화성시 봉담읍 분천리 320 · 1398㎡

부동산표시목록

가압류권자

배OO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

임차인

이OO

채권자

배OO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 화성시 봉담읍 안능안길 70 (나동) · 철파이프조 함석지붕 단층 동물및식물관련시설 199.75㎡
• 26-06-09 · 경기도 화성시 봉담읍 안능안길 70 (가동) · 조립식판넬구조 판넬지붕 2층 동물및식물관련시설 1층 84.5㎡ 2층 18.55㎡
• 26-06-09 · 경기도 화성시 봉담읍 분천리 320 · 목장용지 1398㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 협성대학교 · 대학교
• 586m · 장안대학교 · 대학교
• 844m · 봉담중학교 · 중학교
• 914m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 1003m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 1023m · 화성동화중학교 · 중학교
• 1090m · 동화초등학교 · 초등학교

버스

• 417m · 봉담성당앞 · 210, 211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-30, 동수원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-30 · 동수원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 3336만

매각비용

500만

배당 가능액

3억 2836만

소유자 잔여

2억 5336만

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