수원지법 2024타경104269-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-31 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-03-19 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 3843만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

472.35㎡ (142.9평)

토지면적

1001.00㎡ (302.8평)

제시외면적

112.60

보증금

2억 4384만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2613만

담당계

10계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

472.35㎡ (142.9평) · 벽돌구조 · 상가

대지권

보라동 410-2

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동에 소재하는 "나산초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 한국민속촌 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) - 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3) - 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "도로"임. 기호(4) - 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) - 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) - 본건이 "도로"임. 기호(4) - 본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 기호(3), (4) - 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 벽돌구조 스라브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일: 1984.04.25) 외벽: 적벽돌 쌓기 및 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 도배, 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(2-1)-(2-8)이 소재하고 있는 바 경매업무시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 제시외건물 (2-1), (2-8)은 건물의 일부로서 건물에 포함 평가하였으므로 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 410-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 민속촌로 37 · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 410-10 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 410-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

현장 건물은 상가(추어탕집)로 사용중이며,

경기도 용인시 기흥구 보라동 410-2 · 801㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 410-2

경기도 용인시 기흥구 보라동 410-10 · 104㎡

경기도 용인시 기흥구 보라동 410-12 · 96㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOO

소유자

이OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 410-2 · 대 801㎡
• 26-06-08 · 경기도 용인시 기흥구 민속촌로 37 · 벽돌구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 149.76㎡ 1층 133.73㎡ 2층 76.26㎡
• 26-06-08 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 410-10 · 도로 104㎡
• 26-06-08 · 경기도 용인시 기흥구 보라동 410-12 · 대 96㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 보라고등학교 · 고등학교
• 502m · 나산초등학교 · 초등학교
• 595m · 보라중학교 · 중학교
• 876m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 981m · 보라초등학교 · 초등학교
• 1010m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 1146m · 루터대학교 · 대학교
• 1264m · 상갈중학교 · 중학교
• 1329m · 한일초등학교 · 초등학교
• 1385m · 나곡중학교 · 중학교
• 1426m · 한진그룹종합연수원
• 1462m · 한국지역난방공사 미래개발원

버스

• 47m · 삼정선비마을 · 37
• 71m · 삼정선비마을 · 37
• 87m · 한보라마을입구 · 10-5, 88, 88-1, 94
• 108m · 한보라마을입구 · 10-5, 88, 88-1, 94
• 142m · 보라마을입구 · 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-03-25, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-03-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

24억 3843만

매각비용

3657만

배당 가능액

24억 186만

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