경매 · 아파트
수원지법 2024타경104344-1 까사90
경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 7층701호 (언남동,까사90)
매각기일 (D-27) · 기일예정 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 7층701호 (언남동,까사90)
- 감정가
- 3억 2200만
- 최저가
- 5411만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 48.98㎡ (14.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 365만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 5411만 (17%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.55㎡ (4.7평)
- 건물면적
- 48.98㎡ (14.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 541만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 4계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 구성로64번길
건물 · 대지권
- 건물
- 까사90 · 48.98㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 언남동 384-2 · 15.55㎡ (4.7평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 주OOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재"구성동주민센터"남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 주택까지 차량 진.출입이 가능하며, 노선버스정류장 인근에 소재하여 대중교통여건 무 난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 7층 701호로서 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수설비, 급탕설비, 냉난방, 소화, 승강기 및 주차장설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 언남동 384-2번지 기준 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로3류(폭12m-15m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설설 치제한지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.03.11 수취인불명 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.30 기타 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.19 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.17 도달 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.13 폐문부재 |
| 25-01-06 | sd | 2025.01.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 7층701호 (언남동,까사90) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 7층701호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 김OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권자
- 전OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 용OO OOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 주OOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 7층701호 (언남동,까사90) · 철근콘크리트구조 평지붕 지상 10층 공동주택(도시형생활주택-아파트) 지1층 205.32㎡ 1층 54.87㎡ 2층 694.52㎡ 3층 579.98㎡ 4층 579.98㎡ 5층 579.98㎡ 6층 579.98㎡ 7층 579.98㎡ 8층 579.98㎡ 9층 579.98㎡ 10층 579.98㎡ 옥탑1층 52.64㎡(연면적 제외) 철큰콘크리트구조 48.98㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 282m · 구성초등학교 · 초등학교
- 430m · 신릉중학교 · 중학교
- 450m · 신릉초등학교 · 초등학교
- 512m · 언남초등학교 · 초등학교
- 535m · 마성초등학교 · 초등학교
- 599m · 구성고등학교 · 고등학교
- 724m · 구성중학교 · 중학교
- 855m · 교동초등학교
- 1144m · 마북초등학교 · 초등학교
- 1196m · 언동중학교 · 중학교
- 1223m · 관곡초등학교 · 초등학교
- 1256m · 구갈중학교 · 중학교
버스
- 128m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
- 179m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
- 191m · 구성초등학교.구성지구대 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68, N1
- 248m · 구성초등학교.구성농협 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
- 309m · 동부센트레빌.동일하이빌1차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-16, 전기동)
→ 최선순위설정일자(2022.08.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-16)
인수 권리 1건: 소유권이전담보가등 기
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-16 · 전○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-07-06 | 소유권보존 | 주식회사비에스아이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-07-06 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-08-28 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사비에스아이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-08-28 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 19-07-24 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 주식회사비에스아이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-07-24 | 소유권이전 | 주식회사노블피아 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-07-24 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7-1 | 20-04-10 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 20-04-10 | 소유권이전 7번신탁등기말소 | 주식회사노블피아 | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 22-04-26 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 22-04-26 | 소유권이전담보가등 기 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-07-15 | 9번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-08-17 | 소유권이전담보가등 기 | — | 인수 | |
| 갑12 | 23-02-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 23-11-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-12-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 24-05-28 | 가압류 | 주식회사 뉴대명대부 | 2억 2000만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-01-02 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-07-24 | 근저당권설정 | 노량진새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을2 | 20-04-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-06-09 | 근저당권설정 | 이○○ | 3억 | 말소 |
| 을4 | 20-12-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-12-07 | 근저당권설정 | 이○ | 4500만 | 말소 |
| 을6 | 22-04-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-08-16 | 근저당권설정 | 전○○ | 4200만 | 말소기준 |
| 을8 | 24-04-26 | 주택임차권 | 이○○ | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5411만
- 매각비용
- 81만
- 배당 가능액
- 5330만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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