수원지법 2025타경74-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 1차 매각기일 · 최저가 8400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.39㎡ (1.3평)

건물면적

24.60㎡ (7.4평)

토지면적

4.39㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

9481만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄원천로

건물 · 대지권

건물

24.60㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 86-7 · 제2종일반주거지역 · 4.39㎡ (1.3평)

호

4층

당사자

채권자

전OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 '석우중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공공시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 제5층 제513호로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수시설, 승강기 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 각각 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 대로1류(접합), 소로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄원천로 157, 5층513호 (반송동,오피스타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 86-7 5층513호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

주OOOOOOO OOOOOOOO

임차권자

전OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 화성시 동탄원천로 157, 5층513호 (반송동,오피스타워) · 화성시 반송동 86-7 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상13층 업무시설, 재1,2종근린생활시설 지4층 451.9㎡ 지3층 860㎡ 지2층 860㎡ 지1층 825.12㎡ 1층 659.43㎡ 2층 728.8㎡ 3층 728.8㎡ 4층 544.56㎡ 5층 544.56㎡ 6층 544.56㎡ 7층 544.56㎡ 8층 544.56㎡ 9층 544.56㎡ 10층 544.56㎡ 11층 544.56㎡ 12층 544.56㎡ 13층 544.56㎡ 철근콘크리트구조 24.60㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 석우중학교 · 중학교
• 389m · 예당초등학교 · 초등학교
• 457m · 예당중학교 · 중학교
• 478m · 예원초등학교 · 초등학교
• 553m · 예당고등학교 · 고등학교
• 776m · 학동초등학교 · 초등학교
• 1153m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1236m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1285m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1287m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 22m · 신일유토빌 · 208
• 66m · 예당마을 · 7-1A, 7200
• 143m · 라마다호텔 · 208, 8840화성
• 156m · 동탄보건지소.우체국 · 65, 7-1A, 7200
• 157m · 동탄1동행정복지센터.헌혈의집 · 13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 208, 712, 73, 9, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-10, 전용욱)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 7,260,000원 (낙찰가 84,000,000원 기준 · 배당 82,740,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-10 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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