수원지법 2025타경98-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 830만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

397.12㎡ (120.1평)

토지면적

235.10㎡ (71.1평)

제시외면적

없음

보증금

5083만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9454만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

행정서로1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 397.12㎡ (120.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

향남읍 450-4 · 자연녹지지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 ""항일고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용, 다가구주택, 단독주택 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주상용으로 이용중임. 1층 : 공부상 1개호이나, 현황 4개호임. 2층 : 4개호임. 3층 : 2개호임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 제시외물건 2-1)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 450-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 행정서로1길 35-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

화OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

최OO

압류권자

화OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

DO OOO OOOOO

임차인

NOOOOO OOO OOOO

임차인

TOOO OOO OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 450-4 · 대 235.1㎡
• 26-02-23 · 경기도 화성시 향남읍 행정서로1길 35-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 121.59㎡ 2층 140.8㎡ 3층 134.73㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 발안초등학교 · 초등학교
• 383m · 운동장
• 626m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 708m · 발안중학교 · 중학교
• 910m · 행정초등학교 · 초등학교
• 1129m · 향남고등학교 · 고등학교
• 1227m · 도이초등학교 · 초등학교
• 1241m · 도이초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 신명스카이뷰 · 340-2
• 130m · 신명스카이뷰.우미린 · 340-2, 35
• 258m · 신명스카이뷰.휴먼시아5단지 · 220, 340-2, 35, H104, H107, H123
• 376m · 발안초등학교 · 220, 32-4, 340-1, 340-2, 35, 39, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 9802, H10-4, H103, H104, H105, H107, H121, H122, H13-5, H13-7, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 414m · 화성중앙병원.발안초등학교 · 111, 220, 32-4, 340-1, 340-2, 35, 39, 8155, 9802, H10-4, H103, H104, H105, H107, H121, H122, H13-5, H13-7, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-12, 근해안강망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-12 · 근해안강망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 830만

매각비용

762만

배당 가능액

5억 67만

소유자 잔여

2억 3173만

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