수원지법 2025타경203-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-02-20 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 2271만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

226.79㎡ (68.6평)

토지면적

337.00㎡ (101.9평)

제시외면적

없음

보증금

5227만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 7842만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

탑실로

건물 · 대지권

건물

226.79㎡ (68.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

공세동 143-2

호

3층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "공세초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 기업체 연구소 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 완경사지로 기준시점 현재 "단독주택건부지"로 이용중인 것으로 조사되었습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(2) 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 일련번호(4) 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2,4 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1 2023.02.14 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층으로서, - 외벽 : 석재 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등(표준 마감 기준) - 창호 : 샷시창호 마감등입니다. 일련번호 3 2023.02.10 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층으로서 - 외벽 : 석재 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등(표준 마감 기준) - 창호 : 샷시창호 마감한 것으로 조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 외관상 단독주택으로 이용중인 것으로 조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생, 급배수시설 등을 갖추고 있는 것으로 조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 일련번호 1 건물의 4층(47.72m2)은 현장조사 및 일반건축물대장상 지1층(주차장)으로 확인 된 바 경매진행시 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 탑실로 103-19 · 건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 143-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 탑실로 103-22 · 건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 143-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

청OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

고OO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

차OO

승계인

에OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

용OO OOO

유치권자

신OO(OOOOO)

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

차OO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 경기도 용인시 기흥구 탑실로 103-19 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 67.19㎡ 2층 67.19㎡ 3층 44.69㎡ 4층 47.72㎡
• 26-02-20 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 143-2 · 대 337㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 515m · 공세초등학교 · 초등학교
• 838m · 한일초등학교 · 초등학교
• 990m · 보라중학교 · 중학교
• 994m · 나산초등학교 · 초등학교
• 1003m · 보라고등학교 · 고등학교
• 1113m · 나곡중학교 · 중학교
• 1136m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 1382m · 기흥초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 대주피오레2단지상가앞 · 88, 88-1, 9-1, 99
• 299m · 공세초등학교 · 88, 88-1, 9-1, 99
• 483m · 대주피오레2단지 · 88, 88-1, 9-1, 99
• 489m · 르노삼성자동차중앙연구소 · 88, 88-1, 9-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-13, 반월신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-13 · 반월신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 2271만

매각비용

784만

배당 가능액

5억 1487만

소유자 잔여

2억 860만

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