수원지법 2025타경296-1 현대빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.33㎡ (7.4평)

건물면적

32.88㎡ (9.9평)

토지면적

24.33㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4580만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

상미로

건물 · 대지권

건물

현대빌라 · 32.88㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신갈동 388-680 · 24.33㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 12월 24일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 및 치장벽돌타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12m 내외, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상미로 78, 4층402호 (신갈동,현대빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 신갈동 388-680 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 용인시 기흥구 상미로 78, 4층402호 (신갈동,현대빌라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 33.86㎡ 2층 159.18㎡ 3층 159.18㎡ 4층 159.18㎡ 5층 159.18㎡ 철근콘크리트구조 32.88㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 647m · 용인시 기흥 평생학습관
• 695m · 신갈중학교 · 중학교
• 857m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 869m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 970m · 산양초등학교 · 초등학교
• 1065m · 구갈중학교 · 중학교
• 1102m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1245m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 1268m · 상갈중학교 · 중학교
• 1321m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1484m · 보라초등학교 · 초등학교

버스

• 312m · 원대마을.한신아파트 · 116-3, 27
• 326m · 원대마을 · 116-3, 27
• 402m · 삼익아파트.국가인권교육원 · 116-3, 27
• 424m · 신갈초등학교.신갈오거리 · 116-3, 27
• 497m · 신갈초교.신갈오거리 · 116-3, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-03, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-03 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1368만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1197만

소유자 잔여

7005만

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