수원지법 2025타경302-1 에이팩시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8428만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.46㎡ (3.5평)

건물면적

37.38㎡ (11.3평)

토지면적

11.46㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

842만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3451만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로

건물 · 대지권

건물

에이팩시티 · 37.38㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 652-4 · 11.46㎡ (3.5평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근으로 지식산업센터, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상17층 건물 내 제16층 제1626호, 제1627호로서, (사용승인일 : 2017.11.28) 외벽 : 커튼월 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1),(2)는 공장(지식산업센터)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 냉,난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 평탄한 가장형 토지로서 공장,근린생활시설,업무시설의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-152)(접합), 축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로 823, 16층1626호 (영천동,에이팩시티) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄순환대로 823, 16층1627호 (영천동,에이팩시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 652-4 16층1626호

경기도 화성시 영천동 652-4 16층1627호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

박OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

금OOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

주OOO OOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 화성시 동탄순환대로 823, 16층1626호 (영천동,에이팩시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공장,근린생활시설,업무시설 지하1층 8754.62㎡ 지하2층 7697.56㎡ 지하3층 8194.9㎡ 1층 5632.97㎡ 2층 4339.08㎡ 3층 4318.26㎡ 4층 4318.26㎡ 5층 4318.26㎡ 6층 2670.58㎡ 7층 2029.94㎡ 8층 2088.97㎡ 9층 2088.97㎡ 10층 2088.97㎡ 11층 2088.97㎡ 12층 2088.97㎡ 13층 1865.63㎡ 14층 1916.44㎡ 15층 1916.44㎡ 16층 1827.52㎡ 17층 1827.52㎡ 철근콘크리트구조 37.38㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 529m · 치동중학교 · 중학교
• 540m · 치동고등학교 · 고등학교
• 577m · 치동초등학교 · 초등학교
• 670m · 다원중학교 · 중학교
• 694m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1106m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1120m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1250m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1412m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1414m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1450m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1484m · 동탄중학교 · 중학교

버스

• 132m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 204m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 220m · 센트럴상록.대방디엠시티 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2
• 249m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 65, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역1(출근)
• 268m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8428만

매각비용

126만

배당 가능액

8301만

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