수원지법 2025타경630-1 동탄역헤리엇

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-17 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 6차 매각기일 · 최저가 9445만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.36㎡ (4.3평)

건물면적

27.75㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

944만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2521만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄역로

건물 · 대지권

건물

동탄역헤리엇 · 27.75㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 1023 · 14.36㎡ (4.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 '화성시 차량등록사업소 동탄분소' 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 체육시설, 공공시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상1층 건물내 1층 1167호로서, (사용승인일: 2023.02.14) 외벽: 치장벽돌조 마감등임. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감등임. 창호: 샷시 창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '판매시설(상점)' 이나, 현황 공실인 것으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형, 평지의 토지로서 주상복합시설의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 50미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 12미터내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(특수도로(보행자전용도로), 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄역로 54, 112동 1층1167호 (오산동,동탄역헤리엇) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 1023 112동 1층1167호

부동산표시목록

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 화성시 동탄역로 54, 112동 1층1167호 (오산동,동탄역헤리엇) · 철근콘크리트구조 평지붕 1층 판매시설(상점) 1층 6199.9385㎡ 지1층 2355.4119㎡ 철근콘크리트구조 27.7458㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 644m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 810m · 이산중학교 · 중학교
• 963m · 여울초등학교
• 1001m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1028m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1308m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1342m · 동탄중학교 · 중학교

버스

• 22m · 헤리엇.리베라CC · 1000, 116-2, 116-3, 200, 203, 205, 206, 208, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 701A, 708, 7200, 9, H1, H100, H101, H2, 동탄역9
• 75m · 리베라CC.헤리엇 · 1000, 116-2, 116-3, 200, 203, 205, 206, 208, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 701A, 708, 7200, 9, H1, H100, H101, H2, 동탄역9
• 319m · 그란비아스타 · 1000, 205, 206, 208, 60, 701A, 708, H1, H100, H101, H2, 동탄역9
• 375m · 의료시설부지 · 1000, 116-2, 116-3, 200, 203, 205, 206, 208, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 701A, 708, 7200, 8202, 9, G6010, H1, H100, H101, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 418m · 공공청사부지 · 1000, 116-2, 116-3, 200, 203, 205, 206, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 701A, 708, 7200, 9, G6010, H1, H100, H101, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-27, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9445만

매각비용

141만

배당 가능액

9303만

소유자 잔여

9303만

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