수원지법 2025타경678-1 장미마을삼성래미안2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.52㎡ (16.8평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

55.52㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

6800만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1199만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

구성로

건물 · 대지권

건물

장미마을삼성래미안2차아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

언남동 495 · 55.52㎡ (16.8평)

호

20층

당사자

채권자

성OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""구성초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 기타지붕 20층 건 내 6층 601호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 부정형지로 아파트부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 ①(언남동 495번지)은 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2014-07-02)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이고, 기호 ②(마북동 628번지)는 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 하천구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관 탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구성로 90, 215동 6층601호 (언남동,장미마을삼성래미안2차아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 언남동 495 215동 6층601호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

성OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경기도 용인시 기흥구 구성로 90, 215동 6층601호 (언남동,장미마을삼성래미안2차아파트) · 철근콘크리트조 기타지붕 20층 아파트 1층 464.20㎡ 2층 462.52㎡ 3층 455.04㎡ 4층 455.04㎡ 5층 455.04㎡ 6층 449.72㎡ 7층 449.72㎡ 8층 449.72㎡ 9층 449.72㎡ 10층 449.72㎡ 11층 449.72㎡ 12층 449.72㎡ 13층 449.72㎡ 14층 449.72㎡ 15층 449.72㎡ 16층 449.72㎡ 17층 449.72㎡ 18층 449.72㎡ 19층 449.72㎡ 20층 224.86㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 언남초등학교 · 초등학교
• 398m · 신릉중학교 · 중학교
• 447m · 구성초등학교 · 초등학교
• 458m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 698m · 마성초등학교 · 초등학교
• 725m · 구성고등학교 · 고등학교
• 862m · 구성중학교 · 중학교
• 865m · 교동초등학교
• 1062m · 언동중학교 · 중학교
• 1182m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 1188m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1278m · 구갈중학교 · 중학교

버스

• 184m · 동부센트레빌.동일하이빌1차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 196m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 199m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 302m · 경기동부보훈지청.동부A · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 359m · 구성초등학교.구성지구대 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-25, 성북새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-25 · 성북새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 8000만

매각비용

1020만

배당 가능액

6억 6980만

소유자 잔여

6억 6980만

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