수원지법 2025타경692-1 현대실리콘앨리동탄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 4차 매각기일 · 최저가 5865만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.67㎡ (4.1평)

건물면적

43.89㎡ (13.3평)

토지면적

13.67㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

586만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4564만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄영천로

건물 · 대지권

건물

현대실리콘앨리동탄 · 43.89㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 844-1 · 13.67㎡ (4.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "" 기흥동탄IC "" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시 설, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트형공장 및 업무지대로서 제반 주 위환경 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근 및 주정차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 에이동 지하2층 비218호로서 외벽 : 화강석 및 외장판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

페문상태이며 창고로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

중앙난방, 승강기설비, 소화설비 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 지식산업센타(공업용) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 외곽 왕복 2~8차선 도로를 통해 도보, 차량 등 진.출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합),대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-125)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄영천로 150, 지하2층에이동비218호 (영천동,현대실리콘앨리동탄) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 844-1 지하2층에이동비218호

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 경기도 화성시 동탄영천로 150, 지하2층에이동비218호 (영천동,현대실리콘앨리동탄) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(기숙사, 문화 및 집회시설, 운동시설,근린생활시설) 1층 16114.6㎡ 2층 12471.13㎡ 3층 12453.76㎡ 4층 12453.76㎡ 5층 12105.36㎡ 6층 7133.76㎡ 7층 6345.34㎡ 8층 6433.71㎡ 9층 6433.71㎡ 10층 6433.71㎡ 11층 6433.71㎡ 12층 6433.71㎡ 13층 6433.71㎡ 14층 6433.71㎡ 15층 6428.96㎡ 16층 6428.96㎡ 17층 4992.24㎡ 18층 4452.98㎡ 19층 4452.98㎡ 20층 4452.98㎡ 지하1층 18693.9㎡ 지하2층 24227.3㎡ 지하3층 27145.07㎡ 지하4층 13162.1㎡ 철근콘크리트구조 43.89㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 682m · 다원중학교 · 중학교
• 739m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 908m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1190m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1210m · 치동중학교 · 중학교
• 1287m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1378m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1415m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1458m · 한백초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 195m · 현대트랜시스 · P9302(출근), P9302(출근)화성
• 232m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 243m · 현대트랜시스 · P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 270m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-27, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5865만

매각비용

87만

배당 가능액

5777만

소유자 잔여

5777만

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