수원지법 2025타경715-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 8540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.57㎡ (2.0평)

건물면적

17.75㎡ (5.4평)

토지면적

6.57㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로27길

건물 · 대지권

건물

17.75㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영천동 679-7 · 6.57㎡ (2.0평)

호

4층

당사자

채권자

고OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '영천초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하4층/지상7층 건물 내 제13층 제1307호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 20미터의 내외의 아스콘포장도로를 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01) (중(집)1-96)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로,동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역 (전부 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 기타사항 해당없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로27길 20, 3층317호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 679-7 3층317호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

고OO

임차인

고OO

채권자

고OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 경기도 화성시 동탄순환대로27길 20, 3층317호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하4층 지상7층 업무시설 및 근린생활시설 지4층 804.44㎡ 지3층 834.31㎡ 지2층 861.61㎡ 지1층 875.37㎡ 1층 588.13㎡ 2층 710.83㎡ 3층 603.68㎡ 4층 603.68㎡ 5층 603.68㎡ 6층 603.68㎡ 7층 559.52㎡ 철근콘크리트구조 17.75㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 다원중학교 · 중학교
• 393m · 영천초등학교 · 초등학교
• 519m · 한백고등학교 · 고등학교
• 574m · 다원초등학교 · 초등학교
• 599m · 한백중학교 · 중학교
• 622m · 한백초등학교 · 초등학교
• 793m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 822m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1001m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 1018m · 동탄중학교 · 중학교
• 1043m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1053m · 늘봄초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 124m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 222m · 퍼스트파크.선납숲공원 · 710
• 237m · 선납숲공원.퍼스트파크 · 710
• 274m · 동탄2파출소.농협 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 710, 712, 73, H102, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-11, 고나연)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 45,881,000원 (낙찰가 85,400,000원 기준 · 배당 84,119,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-11 · 고○○

배당

입찰가 (최저가)

8540만

매각비용

128만

배당 가능액

8411만

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