수원지법 2025타경821-1 쥬네브썬월드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 6차 매각기일 · 최저가 8571만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.06㎡ (6.1평)

건물면적

61.50㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3566만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

동백죽전대로

건물 · 대지권

건물

쥬네브썬월드 · 61.50㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중동 833 · 20.06㎡ (6.1평)

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""용인동백호수공원"" 북동측 인근에 위치하는 <쥬네브썬월드>로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 대형판매시설, 상가 주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상9층 건물 중 지1층 비009호로서 (사용승인일 : 2006.09.22.) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 타일마감 등 바닥 : 타일마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 '판매시설'이며, 현재 ""이수영바지락칼국수""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 방송설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형 평지로서 상업용 건부지(쥬네브썬월드)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 40미터(지하차도포함)내외, 북동측으로 노폭 약 30미터내외 및 남서측으로 노폭 약 20미터내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 35m~40m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 택지개발 지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 지1층 비009호는 공부상 면적이 61.5㎡이나, 실제 점유면적은 약 18.47㎡로서 나머지는 푸드코트내 식사용 테이블이 있는 부분으로서 푸드코트내 특정매장의 점유 없이 공용으로 이용되고 있는 것으로 탐문 조사되었으니 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, 지1층비009호 (중동,쥬네브썬월드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

지하1층에 있는 상

경기도 용인시 기흥구 중동 833 지1층비009호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OO OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 444, 지1층비009호 (중동,쥬네브썬월드) · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 9층판매시설, 업무시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 1층 9,706.72 ㎡ 2층 10,683.77 ㎡ 3층 9,615.58 ㎡ 4층 9,955.81 ㎡ 5층 7,695.71 ㎡ 6층 7,530.59 ㎡ 7층 5,278.43 ㎡ 8층 2,556.10 ㎡ 9층 3,438.56 ㎡ 지하1층 16,159.09 ㎡ 지하2층 16,819.09 ㎡ 지하3층 16,872.80 ㎡ 지하4층 16,909.03 ㎡ 옥탑1층 502.04 ㎡ 옥탑2층 208.61 ㎡ 철근콘크리트조 61.50 ㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 어정초등학교 · 초등학교
• 484m · 동백초등학교 · 초등학교
• 821m · 동백고등학교 · 고등학교
• 924m · 동막초등학교 · 초등학교
• 969m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1015m · 동백중학교 · 중학교
• 1051m · 석성초등학교 · 초등학교
• 1069m · 백현초등학교 · 초등학교
• 1175m · 용인백현중학교 · 중학교
• 1456m · 용인강남학교
• 1471m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1485m · 초당중학교 · 중학교

버스

• 40m · 동백이마트 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 670, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01
• 106m · 동백이마트 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 670, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 183m · 골드프라자 · 670, N1, 용인A01
• 220m · 골드프라자 · 670
• 299m · 쥬네브상가.동백호수공원 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-03, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-03 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8571만

매각비용

128만

배당 가능액

8442만

소유자 잔여

2442만

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