수원지법 2025타경850-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4160만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.49㎡ (17.4평)

건물면적

74.13㎡ (22.4평)

토지면적

57.49㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

3416만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1520만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로12길

건물 · 대지권

건물

74.13㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산척동 744 · 57.49㎡ (17.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""세정초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 물류 센터, 공원, 학교, 근린상가 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 18층 1803호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m~12m)(2014 -10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합), 중로2 류(폭 15m~20m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(2020-11-19)(경기도화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산 지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명상 2024.09.25일 수원지방법원 오산시법원의 임차권등기명령(2024카임 194)으로 2024.09.27일자로 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 산척동 744 그린힐반도유보라아이비파크10 3644동 18층1803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 산척동 744 3644동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 74.1263㎡

부동산표시목록

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차권자

신OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경기도 화성시 산척동 744 그린힐반도유보라아이비파크10 3644동 18층1803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 지1 174.3152㎡ 1층 394.315㎡ 2층 394.315㎡ 3층 394.315㎡ 4층 394.315㎡ 5층 394.315㎡ 6층 394.315㎡ 7층 394.315㎡ 8층 394.315㎡ 9층 394.315㎡ 10층 394.315㎡ 11층 394.315㎡ 12층 394.315㎡ 13층 394.315㎡ 14층 394.315㎡ 15층 394.315㎡ 16층 394.315㎡ 17층 394.315㎡ 18층 394.315㎡ 19층 394.315㎡ 20층 394.315㎡ 철근콘크리트구조 74.1263㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 세정초등학교 · 초등학교
• 306m · 화성세정중학교 · 중학교
• 857m · 화성신동초등학교
• 880m · 화성신동중학교
• 1201m · 신동고등학교
• 1295m · 다올초등학교
• 1418m · 정현초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 반도10차 · 18, 200, 721, H102
• 308m · 세정초.하우스디 · 18, 200, 721, H102
• 334m · 세정초남측 · 18, H102
• 346m · 세정초.하우스디 · 18, H102
• 364m · 세정초남측 · 18, 200, 721, H102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-09, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-09 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 4160만

매각비용

512만

배당 가능액

3억 3647만

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