수원지법 2025타경853-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7885만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.65㎡ (15.6평)

건물면적

133.35㎡ (40.3평)

토지면적

51.65㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1788만 (최저가의 10%)

청구금액

5328만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

공세로

건물 · 대지권

건물

133.35㎡ (40.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

고매동 385-1 · 51.65㎡ (15.6평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 '기흥초등학교' 남측 인근에 위치한 세원아파트 102동 내에 소재함, 본건 주위는 소규모 아파트지대로서 단지 주변으로 근린생활시설 및 식자재마트, 업무시설, 나지, 공세천, 아파트단지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 단지 북서측으로 직행버스와 일반버스, 마을버스 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 1993년 5월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 아파트 중 14층 1404호로서, 외벽은 콘크리트위 페인트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창 또는 샷시 단창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

남향 아파트로서 침실4, 욕실2, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 목적 토지는 평탄한 부정형 형태로 16층 2개동 320세대 아파트와 상가동 등 대지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 고매로에 접하며, 북서측으로 공세로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권목적 토지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로) 접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비예정구역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 외부 관찰로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 385-1 102동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 고매동 385-1 102동 14층1404호 · 철근콘크리트조 133.35㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 385-1 102동 14층1404호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 아파트 1층985.48㎡ 2층985.48㎡ 3층985.48㎡ 4층985.48㎡ 5층974.56㎡ 6층974.56㎡ 7층974.56㎡ 8층974.56㎡ 9층974.56㎡ 10층974.56㎡ 11층974.56㎡ 12층974.56㎡ 13층974.56㎡ 14층974.56㎡ 15층974.56㎡ 16층974.56㎡ 지하2406.60㎡ 철근콘크리트조 133.35㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 기흥초등학교 · 초등학교
• 1057m · 공세초등학교 · 초등학교
• 1375m · 한일초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 세원아파트 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
• 195m · 기흥초등학교 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
• 229m · 기흥초등학교 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
• 490m · 체이스컬트 · 1560A, 1560B, 88, 88-1, 94, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-08, 주식회사도움대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-08 · 주식회사도움대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 7885만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7616만

소유자 잔여

1억 7616만

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