수원지법 2025타경867-1 병점역 센트럴허브시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4090만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.75㎡ (19.0평)

건물면적

111.20㎡ (33.6평)

제시외면적

없음

보증금

3409만 (최저가의 10%)

청구금액

4643만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

병점1로

건물 · 대지권

건물

병점역 센트럴허브시티 · 111.20㎡ (33.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

병점동 817 · 62.75㎡ (19.0평)

호

1층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""송화초등학교"" 북측 인근 ""병점역 센트럴허브시티"" 아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 대규모 아파트 단지 및 학교 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상14층 건물 중 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2004.06.26) 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현장조사일 현재 아파트로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 ""내부구조도"" 를 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 공동현관 출입통제 시스템, CCTV, 소방설비, 방송설비, 통신설비, 승강기설비, 열병합 발전에 의한 지역난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현장조사일 현재 ""주거용"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남서측으로 노폭 약 30m, 남동측으로 노폭 약 20m, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 아파트 단지 내부에 별도의 내부도로가 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(2017-12-18)(화성오산교육지원청 문의), 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점동 817 병점역 센트럴허브시티 102동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 병점동 817 102동 3층303호 · 철근콘크리트구조 111.195㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

임차인

정OO

채권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 화성시 병점동 817 병점역 센트럴허브시티 102동 3층303호 · 철근콘크리트구조 111.195㎡
• 26-10-07 · 경기도 화성시 병점동 817 병점역 센트럴허브시티 102동 3층303호 · 철근콘크리트구조 111.195㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 태안초등학교 · 초등학교
• 341m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 357m · 송화초등학교 · 초등학교
• 425m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 548m · 병점중학교 · 중학교
• 584m · 태안초등학교 · 초등학교
• 931m · 안화중학교 · 중학교
• 956m · 안화고등학교 · 고등학교
• 998m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1090m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 1219m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1236m · 진안중학교 · 중학교

버스

• 154m · 우남퍼스트빌.V타운2 · 200, 205, 24, 73
• 174m · 우남퍼스트빌v2타운2 · 200, 205, 24, 73
• 175m · 병점고등학교 · 200, 205, 24, 73
• 207m · 센트럴허브시티 · 200, 205, 24, 720-3, 73, 81
• 230m · 한신아파트 · 200, 205, 24, 720-3, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-27, 교보생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-27 · 교보생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 4090만

매각비용

511만

배당 가능액

3억 3578만

소유자 잔여

2억 9379만

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