수원지법 2025타경873-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 4989만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

21.00㎡ (6.4평)

토지면적

2362.00㎡ (714.5평)

제시외면적

21.00

보증금

1억 6997만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 1201만

담당계

12계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

21.00㎡ (6.4평) · 전

대지권

팔탄면 570-12 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 '팔탄면행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 공장 및 창고, 학교, 관공서, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 대체로 인접지와 평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일단의 '전'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,2: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 도보출입 가능함. 일련번호 3,4: 팔탄교차로 및 318번 지방도변에 접하고 있음. 일련번호 5: 지적도상 지목 '도로'에 접하고 있으나, 차량출입은 불가능하고 도보출입만 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 일련번호 2: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 일련번호 3: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 일련번호 4: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 일련번호 5: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적도' 및 '사진용지' 참고.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 570-7 · 토지
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• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 570-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 해당 토지의 지목은 밭으로 일부는 경작하고 있었던 것으로 보여지나 일부

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

강OO

근저당권자

농OOOOOOO

소유자

강OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

동OOOOO

지상권자

강OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 570-7 · 전 650㎡
• 26-02-20 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 570-9 · 전 641㎡
• 26-02-20 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 570-10 · 전 261㎡
• 26-02-20 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 570-11 · 전 449㎡
• 26-02-20 · 경기도 화성시 팔탄면 구장리 570-12 · 전 361㎡

주변

학군

• 324m · 팔탄초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 팔탄면행정복지센터 · 340-1, 340-2, 8, H10-4, H103, H120A, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2, 화성똑버스06-3
• 243m · 마곡마을입구 · 340-1, 340-2, H10-4, H120A, H340
• 270m · 마곡마을입구 · 340-1, 340-2, H10-4, H120A, H340
• 335m · 팔탄초등학교 · 340-1, 340-2, 39, 8, H10-4, H103, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 494m · 소동촌 · 39, H120A, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2, 화성똑버스06-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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