수원지법 2025타경882-3 엠디센터프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7733만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.62㎡ (8.4평)

건물면적

78.03㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

1773만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5982만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

장조2로

건물 · 대지권

건물

엠디센터프라자 · 78.03㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

안녕동 270 · 27.62㎡ (8.4평)

호

6층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOOOOOOO(OOO OOO OOOO OOOOO)

소유자

주OOOOOOOO(OOO OOO OOOO OOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 '안녕초등학교' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 근린상가, 아파트 단지, 단독주택 및 다가구주택, 공원 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 제1층 제112호 외 2개호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 내부인테리어 마감 등 창호: 샷시 페러그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)~(3) 공히 제1종 근린생활시설로서 기호(1),(2)는 각각 소매점(기호(1)은 휴대폰 매장, 기호(2)는 보험을 봄봄), 기호(3)은 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급 배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형인 인접지와 등고평탄한 토지로서, 현황 '근린생활시설건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 광대로, 북서측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

안녕동 270 :근린상업지역, 지구단위계획구역(태안3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 안녕동 270-1: 근린상업지역 , 지구단위계획구역(태안3지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 안녕동 270 엠디센터프라자 1동 1층112호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 안녕동 270 엠디센터프라자 1동 1층113호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 안녕동 270 엠디센터프라자 1동 5층512호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 안녕동 270 1동 1층112호 · 철근콘크리트구조 42.72㎡

경기도 화성시 안녕동 270 1동 1층113호 · 철근콘크리트구조 48.35㎡

경기도 화성시 안녕동 270 1동 5층512호 · 철근콘크리트구조 78.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

솔OOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

김OO

채권자

더OOOOOOOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOO(OOO OOO OOOO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 화성시 안녕동 270 엠디센터프라자 1동 5층512호 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 제1,2종근린생활시설 지2층 1,230.01㎡ 지1층 1,262.41㎡ 1층 1,009.58㎡ 2층 1,027.34㎡ 3층 1,027.34㎡ 4층 1,027.34㎡ 5층 1,027.34㎡ 6층 949.83㎡ 옥탑1층 124.08㎡ 철근콘크리트구조 78.03㎡
• 26-10-19 · 경기도 화성시 안녕동 270 엠디센터프라자 1동 5층512호 · 철근콘크리트구조 78.03㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 855m · 안녕초등학교

버스

• 162m · LH1단지 · 1000, 200, 205, 206, 220, 34, 34-1, 46, 65, H100
• 180m · 정조효공원.LH1단지 · 1000, 200, 205, 206, 220, 34, 34-1, 46, 65, H100
• 242m · LH1단지.우미린 · 200, 205, 206, 220, 65
• 261m · 정조효공원 · 1000, 200, 205, 206, 220, 34, 34-1, 46, 65, H100
• 262m · 우미린.LH1단지 · 200, 205, 206, 220, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-23, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 22건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-23 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7733만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7467만

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