수원지법 2025타경887-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 8889만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

596.50㎡ (180.4평)

토지면적

2993.00㎡ (905.4평)

제시외면적

99.30

보증금

8888만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1022만

담당계

20계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

596.50㎡ (180.4평) · 샌드위치판넬,적연와조,일반철골구조 · 대지

대지권

봉담읍 472

호

1층,지층,2층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 상기리 소재 ""상기2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) : 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 단독주택으로 이용 중임. 기호3) : 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주거기타(제조업소)로 이용 중임. 기호5) : 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 전기타(관상수식재)로 이용 중임. 기호6) : 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주거나지(일부관상수식재)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) : 남측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함. 기호3) : 본건 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호5) : 본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호6) : 본건 북동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도곡동) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호3) 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도곡동) , 소로2류(폭 8m~10m)(2018-01-16)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호5) 자연녹지지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2018-01-16)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호6) 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도곡동) , 소로2류(폭 8m~10m)(2018-01-16)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 토지중 기호5,6)지상에 관상수(소나무;반송 등)가 수십주 식재되어 있으며 본건 기호5)지상에 농업용수 관정이 소재함. 2) 이해관계인부재로 임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2)적연와조 스라브지붕 지하1층, 1층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인트 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일 마감 등 바닥 : 콘크리트 및 장판지 , 타일 등 마감. 창호 : 새시창임. 4)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등 내벽 : 판넬, 몰탈위페인트 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 칼라하드너, 타일 마감 등 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2)단독주택-1층(방3 주방 및 거실, 화장실 등),지하(창고 등) 4)제2종근린생활시설(제조업소)-1층(창고,연구소 등),2층9사무실,휴게실,화장실 등)

건물감정평가요항표 · 설비내역

2)부분에 유류보이러에의한 난방설비 되어 있으며, 4)부분에 천정매립형 냉난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨지적건물개황도(기호ㄱ~ㅅ)와 같이 제시외물건이 소재하나 본건 토지에 영향은 미미함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 상기리 472 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 상기리 472 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 상기리 473 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 봉담읍 상기리 473 1동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 봉담읍 상기리 473-1 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 봉담읍 상기리 473-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

4

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하

경기도 화성시 봉담읍 상기리 472 · 681㎡

경기도 화성시 봉담읍 상기리 472 · 적연와조 스라브지붕 단층 주택 1층 90.18㎡ 지층 14.04㎡

경기도 화성시 봉담읍 상기리 473 · 634㎡

경기도 화성시 봉담읍 상기리 473 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 214.5㎡ 2층 178.48㎡

경기도 화성시 봉담읍 상기리 473-1 · 1185㎡

경기도 화성시 봉담읍 상기리 473-2 · 493㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

이OO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

승계인

주OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

(주)OO(OOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

대OOOOOOOO(OOO)

임차인

지OO

지상권자

대OOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 화성시 봉담읍 상기리 472 · 대 681㎡
• 26-08-25 · 경기도 화성시 봉담읍 상기리 472 · 대 681㎡
• 26-08-25 · 경기도 화성시 봉담읍 상기리 472 · 적연와조 스라브지붕 단층 주택 1층 90.18㎡ 지층 14.04㎡
• 26-08-25 · 경기도 화성시 봉담읍 상기리 472 · 적연와조 스라브지붕 단층 주택 1층 90.18㎡ 지층 14.04㎡
• 26-08-25 · 경기도 화성시 봉담읍 상기리 473 · 대 634㎡
• 26-08-25 · 경기도 화성시 봉담읍 상기리 473 · 대 634㎡
• 26-08-25 · 경기도 화성시 봉담읍 상기리 473 1동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 214.5㎡ 2층 178.48㎡
• 26-08-25 · 경기도 화성시 봉담읍 상기리 473 1동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 214.5㎡ 2층 178.48㎡
• 26-08-25 · 경기도 화성시 봉담읍 상기리 473-1 · 전 1185㎡
• 26-08-25 · 경기도 화성시 봉담읍 상기리 473-1 · 전 1185㎡
• 26-08-25 · 경기도 화성시 봉담읍 상기리 473-2 · 전 493㎡
• 26-08-25 · 경기도 화성시 봉담읍 상기리 473-2 · 전 493㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1226m · 수원여자대학교 해란캠퍼스 · 대학교

버스

• 341m · 상기2리입구 · H103, H160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-21, 대구대서신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.06.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-21 · 대구대서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 8889만

매각비용

1333만

배당 가능액

8억 7556만

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